二手房

根据深圳房地产市场深圳的数据显示，二手房和一手房的价格都有不同程度的上涨，尤其是一些特价房的火爆,深圳二手房指导价上调的实现，会让更多观望的人打消顾虑，对搞活房地产市场起到积极作用,深圳的房价一直居高不下，是市场供需矛盾的结果,深圳二手房指导价上调3%左右，促进深圳房地产市场激活，激活深圳房地产新市场。1、深圳二手房指导价将上调3%-5%,为什么房价一直居高不下?深圳二手房指导价上调3%左右，促进深圳房地产市场激活，激活深圳房地产新市场。深圳二手房价格上调了，但目前还没有官方公布。只是网上的谣言，或许营销...

二手房怎么交增值税营改增以后，二手房交增值税将按二手房的交易总价格*3%计算缴纳。如果达到营业税免税的，那么增值税也免交。二手房交易的增值税税率5%。应交增值税=总交易价÷（1+5%）×5%2，西安二手房交易增值税税收办法《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件3.《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上...

北京买房后退税是怎么回事怎样的房子才需要退税麻烦告诉我那是房主退税,还有就是拆迁户,跟买房人没有关系。退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿两种情况必须是房屋交易后一年之内,时间长了**就不管了。2，关于二手房契税退税的问题求解答按目前政策规定，自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的住房，契税税率下调至1%。如果缴纳契税时您未能出具首次购房的证明，那么我们仍按1.5%的税率征税。若您可以取得这个首次购房的证明，那么您可享受该项优惠政策，只需带...

买二手房都要交纳那些费用?1、契税（由成都市地税局征收），住宅按成交价或指导价的1.5％收取；其他按3％收取；2、交易手续费（由成都市房地产交易中心代收）。把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”，买卖二手房，涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税。1、买二手房需要交哪些费用？您好！这里我们先做一个前提：把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”。买卖二手房，涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税，区分买家和卖家，分别说明一下：对于买家来讲对于买家来讲，主要是契税，必缴。征收标准为：房产面积≤90㎡，且买家...

[大笑]买房最怕现实和介绍的差别太大。我的买房经历告诉我，买中意的房子，买了就买了，不管随后房价涨或跌，人没前后眼，不抱怨，不埋怨，很多急着买房的人，二手房确实是个不错的选择，那么在选择二手房时，应该注意哪些细节呢，新闻就曾有报道，一个外地人买了一套二手房，住进去和邻居熟了之后，邻居后来告诉他这套房子曾经出租，租客之间发生争执，其中一个人在这间房中遇害身亡。1、全款买房最怕什么？全款买房怕什么？怕的地方还是比较多，分享一下个人看法，供大家参考。01、全款买一手房，最怕什么？当然是最怕楼盘烂尾！你想想看，跟...

房子不会降价，出现烂尾的情况居多。也就是说如果所有房子降价15%，房企就盈亏平衡，降价超过15%，房企就亏损，要明白个人如果还不了钱给银行，其实个人在银行里是有抵押的，比如说你把自己的房子抵押给银行，如果你一旦还不了银行的欠款，那么银行是有权利把你的房子给拍卖掉的。1、房子降价，银行会负债倒闭吗？银行房子降价银行负债会倒闭吗？你银行负债肯定不会倒闭的。哎呀，明白，房子建起来之后，是银行在欠钱吗？不是的是个人贷款，买了房子而房子这些贷款已经把钱给了企业了，不是说个人欠的钱是欠银行的，不是说银行负债的。而是个...

其他以上三项税种，是二手房买卖过程中的大头。把二手房的范围圈定在“普通商品住宅”，除此之外，还会有一些其他税费，简单罗列一下，二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）1、卖方税费，买卖二手房，涉及到的主要税费是增值税、个人所得税、契税。1、二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护...

部分楼盘也有更高的提成比例。我在链家卖过一套房，每个步骤都会有专人分工服务，新房新房的置业顾问大多是按照房屋总价来提成的，一般为1-3‰，也就是一套100万的房子，提成在1000-3000元，其他地方我不知道，上海就有大房鸭，则100万元成交价的二手房可以拿到30000元的提成。1、中介卖一套100万的二手房提成有多少钱？不同的中介，佣金率是不同的。下面分情况来讨论下，1.链家链家的中介费收的比较高，一般卖家2个点，买家1个点，一共3个点。则100万元成交价的二手房可以拿到30000元的提成，有的人会和链...

房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“一条龙”服务。二手房的话，这个就是直接赚中介服务费，也就是我们常说的佣金，一般在2%-3%.一手房的话，中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道。1、房地产公司是怎么赚钱的？房地产的的赚钱主要是体现在房价几个方面？房价的成本有很多的费用组成，除了土地成本之外还有多种费用构成。房价的一个基本成本就是楼面价，不过由于一块楼面可以建造十几栋大楼，所以楼面价所占的比例不高，房价甚至是...

说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是26...