说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是265万了，因为小区绿化配套物业都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258万，最后又让了一点，257成交。
1、二手房一般多久能卖出去?
说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是265万了，因为小区绿化配套物业都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258万，最后又让了一点，257成交，
2、二手房怎样卖的快？
你好，很高兴回答您的问题，从业10年，给您分享一下经验:1，要学会懂规则:在市场好的时候，也就是客源多于房源时候，只要市场价就没有卖不了的房子。咱们重点说市场不好的时候，要放平心态，礼貌对待中介和客户，其实很多客户并不是要捡多大的便宜，而是希望对方对自己有一定的尊重，比如有地下室一定带，有户口一定迁，对方需要贷款积极配合等，
2，要学会懂市场:现在的房价已经不是以前，以前只会涨不会跌的神话已经破灭，至少太原目前是这样的，所以一定要请回安自己的房价，可以找多个大型中介，也可以自己网络搜索目前的行情价格。怕的就是邻居卖过100万，总感觉自己99万就亏大了，一定要结合现在的行情，可能现在就是90万的市场，可以选择不卖，但决定卖一定要诚心，
3，要学会借助工具:可以借助58同城贝壳网等网络工具广发信息，也可以委托中介出售，总之消息散播的越广，商机量越大，有效客户就越多，就更易于成交。在等到有效客源后，要积极配合看房，随时可以签约，成交只在一瞬间，4，要学会保护自己，也就是要有自己的原则，你越是着急卖，有时候会给一些无良中介和炒房者钻空子，导致自己的利益受到损失，所以一定要有原则，比如只过户不公正，不接受中介装修一下在卖，不接受中介代签合同等。
