一种房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“一条龙”服务。二手房的话，这个就是直接赚中介服务费，也就是我们常说的佣金，一般在2%-3%.一手房的话，中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道。
1、房地产公司是怎么赚钱的？
房地产的的赚钱主要是体现在房价几个方面？房价的成本有很多的费用组成，除了土地成本之外还有多种费用构成。房价的一个基本成本就是楼面价，不过由于一块楼面可以建造十几栋大楼，所以楼面价所占的比例不高，房价甚至是楼面价的23倍之多，不过在中国这么庞大的市场里面，楼面价的价格要比房价高出很多，为了拿到楼面价的最低水平，不少的开发商想出了许多办法来压低成本，
首先第一个就是囤地，一般而言，开发商建造土地的时候都不可能拥有足够的现金流的，聪明的开发商会选择先在3年或4年之前就拿到土地，到时候把土地囤积起来让楼面价涨起来，即使无法开发，也可以从楼面价当中赚取一定的利润来拟补高额的土地成本，我们俗称这种方法为卖地皮。还有一种方法就是减少容积率，绝大多数的房子都是在楼面的基础上面往上建造的，为了降低成本不少开发商都会选择降低房子之间的容积距离，从而达到减少成本的作用，
还有一种赚钱模式就是和政府合作，由政府出钱房企规划联合建楼。建好的房子一部分可以给对方作为团购房，另外一部分可以作为自己盈利的工具，还有一种方法也是比较常见的，那就是租赁商品房。不过这类的房子装修成本比较高，但是市场却非常广大，尤其是一般的店面出租，可以很容易满足许多店家的需要，还有一种赚钱方式，你都没有想过。
那就是打广告收费，每当我们走在大路上都可以看到楼盘里面有不少的广告，这些广告也是房地产开发商的一项重要收入，还有的不少房地产开发商还提供中介服务，从中可以收取中介服务费。另外一种房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“一条龙”服务，
2、卖房子的中介公司怎么挣钱？
二手房的话，这个就是直接赚中介服务费，也就是我们常说的佣金，一般在2%-3%.一手房的话，中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道。所谓“酒香也怕巷子深”，任何商品都需要营销推广，10年前，开发商多采用地推发传单，公交站广告，地铁广告等方式推广楼盘。近几年随着移动互联网的发展，慢慢线上渠道推广成为主流，
中介公司普遍通过线上获客方式，帮客户匹配合适房源，之后产生成交。一旦成交后，开发商就需要支付中介公司推广费用，本质上，中介赚的就是开发商营销推广的钱，这部分费用是肯定已经算入房子的总成本里面了。但对于开发商来说，以前是漫天撒网的做广告，不仅费用高，而且不确定性也高，而现在是让中介带客户到楼盘，有成交之后才给营销费。
3、经营一家二手房买卖公司怎么样？
二手房中介这买卖有点意思，有前景值得做，但不好做，首先，你要区分城市和地区，我的意思是你要去成交活跃的地方，别去错了。如果去了类似于鹤岗这样的成交，那就得喝西北风了，其次，以我所在的北京某区域为例，有一个明显的规律，就是成交在向大中介集中。其实这也是北京的成交规律，整个成交中大概链家和我爱我家的成交占1/2多些，前十大中介则占2/3。
参见下图，下图是北京2019年12月份的二手房成交情况，在我常驻的这个区域有43家中介，刨去链家我爱我家麦田中原等大中介和开发商自己的租售中心外，还剩23家中小中介。去年10月我逐店做了调研，情况和上面类似，只是成交以链家和麦田为主，不过比例和上面差不多，总之二手房市场的集中度非常高。而中小中介基本都以租赁为主，
中介越小，买卖越少，或者说买卖越不好干。小中介一年来一单甚至一单没有都是很正常的，题主如果开中介，肯定是从小开始做起，所以一个直接问题就是怎么避开上面那个坑，1.买卖和租赁都要做，这是肯定的。要保证收入来源的多样性，或者说在没有买卖的时候，至少租赁可以养店，2.可以在二线成交活跃城市开中介，一则可以避开牌照管理的要求（北京已经基本不让新设了），二则二线城市还在经历集中以前的过程，小中介存在生存空间。
