物业

题目的问题就在于物业服务不到位，这个时候业主该怎么办。如果物业公司提供的服务实在太差，那么这个时候，业主就要收集证据，证明物业公司明显违反合同，然后到法院起诉物业公司，要求物业公司退还物业费，合同上写有物管费是多少，物业公司提供什么样的物业服务。1、物业公司不达标怎么办？业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过...

开发建造物业的赢利模式有两种，一种是建好卖掉，一次性回笼资金，这类物业可称为销售型物业；另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。另一方面持有型物业不仅可以持续性产生租金收益，而且可以长期产生资产增值，由于持有型物业一般地段较好，来自土地的增值空间远远大于普通物业。1、持有型物业如何盈利？这就要从物业的盈利模式分类上去说明：开发建造物业的赢利模式有两种，一种是建好卖掉，一次性回笼资金，这类物业可称为销售型物业；另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。那...

公司在A股主板市场上市应具备以下条件。公司估值6亿，年产值1.5亿，利润百分之五十，给出的指标太少，有不知道你想在什么板上市，你可以自己参照主板要求看看哦，发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司；2、发行人最近三个会计年度净利润均为正且累计超过人民币三千万元；最近三个会计年度经营活动。1、公司估值6亿，年产值1.5亿，利润50%，能上市吗？若上市会翻多少倍？公司估值6亿，年产值1.5亿，利润百分之五十，给出的指标太少。还有不知道你想在什么板上市，你可以自己参照主板要求看看哦，公司在A股主板市场上...

物业公司在什么情况下可以动用住房维修基金。业主是不能随便动用房屋维修基金的，房屋维修基金，我们这里叫大修基金，我是春韵刘姥姥，房屋维修基金不能随便动用，当物业管理区域内公共部分、公共设施设备在保修期满后的修更新改造需要动用维修基金时，要经业主大会会议同意并委托业主委员会向市房地产行政主管部门(或维修基金专门管理部门)办理维修基金支用审核手续。1、物业公司在什么情况下，可以动用住房维修基金？物业公司在什么情况下可以动用住房维修基金？住房维修基金:物业管理区域全体业主共同缴纳归全体业主所有，由房地产行政主管部...

按照目前绝大部分小区电源建设根本就没有考虑新能源汽车充电桩的负荷，如果只加装充电桩没有对小区变压器进行增容，严重的会烧坏变压器，还有可能有火灾等安全隐患，对小区的管理是一个难隐之痛，不同意安装业主会吵架骂物业，同意安装变压器容量又不允许，所以，充电桩安装进小区不是简单的事情，如果小区变压器容量不允许的话，物业不同意安装是合理的。1、小区地下车库不让装充电桩，物业说消防不允许，怎么办？首先，申请充电桩时需提供的文件有行驶证、车辆登记证书、物业同意安装充电桩的证明、小区车位证明、身份证及往期电费缴存情况，然后...

物业做的不好不交费就要联合全体业主抵制更换物业，重新聘请物业公司。物业公司可以赚业主多少钱这个问题不是物业公司完全能决定的，是由市场及政府决定的，大家算一算，物业到底能不能赚钱，从来不交物业费的人都不是什么好鸟5.另外还有一种是把开放商的问题莫名帅给物业，让物业替开发商背锅，以此来拒交物业费。1、小区物业利润有多少？大家都说物业公司是最赚钱的企业，这点的确不否认。但是人家可能赚大钱，换成你可能亏大本，下面我们就以一千户业主，年物业费一百万为例，看看谁能赚到钱？一千户业主的小区，物业服务人员大约30人，按最...

选举出的业委会依照业主大会授权，根据《物业管理条例》《物业服务合同》，监督物业服务质量，沟通业主和物业之间的矛盾，做好物业与业主间的桥梁。物业服务一切的一切，都应该以物业合同为标准，不管是价格还是质量，只要你物业公司接受了，那么就应该按照相关标准来服务才是。1、当下物业如何转型？并不是所有的小区都能够实现零费用的。物业公司之所以进驻，都是按照小区底盘，也就是业主户数和物业费单价，以及小区的停车位等一些看得见的费用来进行测算的，如果一个小区的商业化氛围很重，周围是商圈，而小区的业主用房很充足，属于小区范围的...

小区在业主入住之前是有前期物业服务公司的，而前期物业服务公司一般都是开发商名下的子公司，或是有利益关系的公司，这也就导致物业的底气比较足，而很多小区连成立业主委员会都很难，就不要说更换前期物业服务公司了。物业所拥有的权利大部分都是由业主赋予的，在业主购买新房时，都会签订买卖合同以及物业服务合同，在物业服务合同中，就会针对物业的权利与义务进行明确的约定，但是之前很多业主对于物业服务合同不重视导致一些不合理条款的存在，但这些条款只要没有实际伤害的业主的利益是属于合法的，例如小区车位收取停车费，很多业主觉得我自...