1。经济社会结构失衡由于房地产物价上涨，房地产持有人与非持有人、大都市地区与本地区的资产差距日益扩大，造成了新的社会分配不公，严重挫伤了劳动者的积极性，带来了深刻的。二、金融危机房地产行业与银行的密切关系主要是由房地产行业投资大、价值高的特点决定的。三、生产和消费危机的崩溃房地产 泡沫往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业的财务运作逐渐陷入困境。
6、应对国内 房地产 泡沫措施2008年，美国次贷危机波及全球，各国经济资本市场深受影响。投资机构破产，股市损失惨重，房价暴跌，但对中国经济影响不大。而中国房地产也展开了快速上涨行情。从去年开始，国内外机构和专家就一直在唱空中国楼市，指出中国房地产有严重的泡沫，一旦泡沫出现故障，也可能像美国一样发生。房地产 泡沫形成的原因是市场情绪热烈，导致房价快速上涨，导致价格与实际价值严重偏离，造成房价泡沫。
历史上国外房地产泡沫多次发生，导致投机氛围加剧，投机需求增加房地产风险，最后泡沫破灭引发巨大的金融海啸，造成人们的消费危机，增加收入和储蓄，没有消费就没有经济增长点。中国房地产 泡沫对策中国房地产市场是一定的泡沫，主要集中在一二线城市，但尚未形成危机。在过度炒作之后，浙江温州周边城市房价接连下跌。
7、银保监会: 房地产金融化 泡沫化势头得到实质性扭转,未来 房地产将如何发...目前正处于经济复苏的紧要关头。经济运行面临一些意想不到的冲击，经济发展环境的复杂性、严峻性和不确定性上升。但中国经济韧性好，潜力足，回旋余地大。持续恢复发展的良好势头没有变，支撑高质量发展的因素没有变。中国银行业保险业运行稳健，抗风险能力显著增强，整体资产质量保持稳定，风险完全可控。"房地产金融化泡沫金融化已经实质性逆转。
8、银保监会: 房地产金融化 泡沫化势头得到实质性扭转银监会相关部门负责人介绍了第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险进展情况，并表示，银监会积极推动和支持“保供稳民生”，引导银行积极参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好合格信贷发放工作，千方百计推动“保供稳民生”。9月22日，国家开发银行向辽宁省沈阳市发放首笔国家助学贷款，支持辽宁省助学贷款项目。
9、李翔:探讨 房地产 泡沫破灭后会带来怎样的后果最新宏观经济数据进一步显示，中国实体经济增速正在放缓。按照宏观调控的初衷，这应该是意料之中的。但随着调控时间的不断延长，对中国实体经济放缓的担忧越来越多。我们担心的结果确实是普遍的，即中国经济可能无法平稳度过转型期，主动调控可能引发中国经济硬着陆，而不是决策者预期的软着陆。在现有的硬着陆情景中，最具代表性的是中国房地产其产业开始调整，然后崩溃，最终导致整个经济的崩溃。
而且由于政府和银行收紧银根，房地产商资金链紧张，房地产商把包括建材、建筑等行业的上游资金转移到自己手里。一旦最后的资金链断裂，这种多米诺骨牌式的崩塌势必会席卷这条链条之上的所有行业。其次，整个房地产行业的繁荣与地方财政的卖地收入密切相关。如果房地产行业崩盘，无疑会把严重依赖卖地收入的地方政府拖入深渊。
10、 房地产 泡沫的危害不平衡的经济社会结构房地产 泡沫的存在，意味着投资房地产有更高的投资回报。泡沫经济时期，大量资金聚集在房地产行业，投机活动猖獗。泡沫在经济时期，日本大企业的高额利润很多来自于土地投机和股票投机带来的营业外收入。结果，这个企业的经营管理松懈了，导致企业素质普遍下降。在高速增长时期，日本企业通过以银行贷款为中心的间接融资扩大设备投资。
大量资本流向房地产 industry，这意味着生产性企业缺乏足够的资金，或者难以以正常成本获得生产所必需的资金。一方面，地价上涨导致投资预算增加，在高地价的城区投资无利可图，比如日本东京修路，征地成本高达总成本的43.3%，单个地段的99%。这进一步造成了公共投资的相对减少，形成了经济发展的瓶颈；另一方面，由于城市地价的持续上涨，土地作为人们心目中最安全、收益率最高的资产被大量保有，使得大量稀缺土地闲置或低利用，土地投机倾向日益突出。
