一般来在通货膨胀时期，要借钱生蛋。以此观点来通货膨胀的最根本原因是货币供给量多于需求量，于是“通货膨胀是一定会到处发生的货币现象”，米尔顿·弗里德曼如是对于通货膨胀最广为人知也最直接的理论是，通货膨胀导因于货币供给率高于经济经济成长。
1、通货膨胀意味着什么？
通货膨胀意味着钱不值钱。我国的货币总量198万亿元，在1999年是11万亿。20多年来，我们国家的货币总量增加了18倍，货币供应量多了，货币的购买力就会下降了。例如，20年前你10万元可以买一套100平方米的房子，现在10万元只能买一个厕所，一般来说，在通货膨胀时期，要借钱生蛋。由于货币每年会贬值，所以你在当年借到的钱，在若干年以后还钱的话，你原来的100万可能还给别的人就值50万的价值，
这就是货币现值的概念。你借的越多，你赚得越多，所以，在通货膨胀的时期，很多人就去借银行的钱去买房。这是一种经济规律，资产有升值的过程，它还能抵冲一部分货币贬值带来的负面影响。所以，这么多年，我们的房价一直在涨，而且我们的货币总量一直在增长，这么多钱去哪里了？都在房产里了。所以，我们的房价很高，但我们的物价还是较为稳定的，
同时，你也可以看到，房价和货币总量的关系最为稳定，只要货币一直在发，房价不会停。但这几年货币总量的增速下降了，货币供应量一少，房价就会有所转变。通货膨胀一直在，我国已经成为世界第二大经济体，过去20多年来，我国的经济主要是依靠土地经济，未来是靠高科技，2019年，中央和地方财政收入划分作了改革，消费税是未来地方政府的主要财政收入来源，这就是需要强流动性的经济要素的发展。
2、“通货膨胀”是什么意思？
通货膨胀（英语：inflation，在台湾简称通膨，香港和中国大陆简称通胀）本意为货币流通数量增加，但也指向因货币流通数量增加，而使得物价水准在某一时期内，连续性地以相当的幅度上涨，也就是物价上升，货币购买力下降的现象，“通货”意指流通的货币，通货膨胀指货币发行数量上升，而物价上涨是因需求增加或供给减少，两者关联为货币发行数量上升投入消费，“太多的货币追逐太少的商品”而使得物价上涨，而现在人们经常直接使用“通货膨胀”一词来表示“物价上升”的现象。
而货币发行数量上升，不一定使物价上升，因为可能尚未投入消费，或是被更多的商品（服务）生产或科技进步所抵消，而某些情况，比如说，若新发行的货币是流向生产端扩充产能，反而可能造成供过于求，物价反而会下跌，形成货币发行数量增加但物价却下跌，与常识相悖的经济现象，对于通货膨胀最广为人知也最直接的理论是：通货膨胀导因于货币供给率高于经济经济成长。
此说主张以比较GDP平减指数与货币供给增长来作测量，并由中央银行设定利率来维持货币数量，此观点不同于下述之奥地利学派者在于其着重于货币之数量而非实质。在货币主义架构下，货币的聚集是重点所在，货币数量理论，简单的说，就是经济体所耗货币总量取决于现存货币总量。下列公式创自此说：P=D/SP为一般消费品物价水平，D为消费品总需求量，S则为消费品总供给量，
公式背后的观念是：在消费品总供应量对消费品总需求量相对下降，或消费品总需求量对消费品总供应量相对上升时，一般消费品物价会随之提高。基于总开销主要基于现存货币总量的观点，经济学者们以货币总量计算消费品总需求量，于是乎，他们断定总开销与消费品总需求量随着货币总量提高。于是相信货币数量理论的学者们同样也相信物价上涨的唯一原因就是经济成长（表示消费品总需求量正提高），以及央行因之以货币政策提高现存货币总量，
以此观点来说，通货膨胀的最根本原因是货币供给量多于需求量，于是“通货膨胀是一定会到处发生的货币现象”，米尔顿·弗里德曼如是说。意指通货膨胀的控制有赖于货币上与财政上的限制，政府不可令借支过于容易，其自身亦不可超额贷款，此观点着重于中央政府预算赤字与利率，以及经济生产力，也就是由生产成本（总供应）所推动的通货膨胀（Cost-PullInflation）。
