法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十八条土地有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，国家可以没收土地使用权:1.2.土地因进行城市规划和旧城改造需要调整使用的；3.-3出让有偿使用合同约定的使用期限届满，土地用户未申请续期或者申请续期未获批准的；4.因单位撤销或搬迁停止使用原划拨国有土地的；5.公路、铁路、机场、矿山等经批准报废的,依照前款规定没收土地使用权的，应当对土地使用权给予适当补偿,土地管理部门将拆迁完成土地投放市场时，如果是划拨，土地管理部门需要办理出让的手续,土地出让解除合同的赔偿金按照当事人的约定计算。
法律分析:土地分配的房屋拆迁也需要补偿。房屋拆迁的补偿和房屋本身是一样的。出让与分配不同。土地管理部门将拆迁完成土地投放市场时，如果是划拨，土地管理部门需要办理出让的手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地划拨使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，或-。依照本法规定以划拨方式取得使用权的，除法律、行政法规另有规定外，不受使用期限的限制。
土地出让解除合同的赔偿金按照当事人的约定计算。当事人没有约定的，按照造成的实际损失计算。土地 出让解除后合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约而解除合同的，债权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同终止后，保证人对债务人应当承担的民事责任仍应承担保证责任，但保证合同另有约定的除外。
3、划拨 土地使用权被收回该怎么补偿法律分析:分配的补偿土地收到的补偿是市、县人民政府根据实际情况给予适当补偿的方法，采用基准地价法回答评估中的问题，根据各市、各地区确定的城市基准地价，通过修正不同类别、级别的基准地价，得到估价对象的评估值。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十八条土地有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，国家可以没收土地使用权:1 .2.土地因进行城市规划和旧城改造需要调整使用的；3.-3出让有偿使用合同约定的使用期限届满，土地用户未申请续期或者申请续期未获批准的；4.因单位撤销或搬迁停止使用原划拨国有土地的；5 .公路、铁路、机场、矿山等经批准报废的，依照前款规定没收土地使用权的，应当对土地使用权给予适当补偿。
