房价款是什么，房子的成交价是什么意思

本文目录一览

1，房子的成交价是什么意思
2，现在的房价行情是什么
3，什么是房地产商品价
4，房子的按揭是什么算的
5，房价均价是指什么 2013年成都房价均价是多少

1，房子的成交价是什么意思

买卖交易的最后价格,就是房子的成交价

房子的成交价是什么意思

2，现在的房价行情是什么

看是什么地段什么楼盘

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一等城市降百分之十到二十，二等，百分之五到十，乡镇没多大变化，只是销售量差了点，

现在的房价行情是什么

3，什么是房地产商品价

房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。房地产价格的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。根据价格形成的方式不同，房地产价格可以划分为：理论价格、评估价格和实际成交价格三种类型。理论价格是指房地产内在价值的货币表现，也可称之为基础价格。评估价格是指专业的房地产评估人员根据科学的方法对房地产的市场价值进行估算而得出的价格，可称之为参照价格。实际成交价格是指房地产交易双方实际达成交易的价格，其中受到供求关系、竞争烈度等因素的深刻影响，称之为市场价格。

个人认为，“房地产商品价格”通常涵盖“房地产整体商品”和“房地产价格”的整体概念。即为城市房产和地产，具体包括城市建设用地和建筑在土地上的各种房屋，如住宅、厂房、仓库和商业、服务业、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等； “房地产价格”则是指能够为消费者带来效用的、具有某种特定物质形状和用途的物业，是由有形产品和无形产品构成的价格，如已经开发的建筑地块、写字楼、商品住宅以及物业等构成的价格。

什么是房地产商品价

4，房子的按揭是什么算的

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；其计算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数等本金还款（递减法）公式：月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率， X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。

住房按揭贷款的两种还款方式：等额本息还款--把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款(月均法）--每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；

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不同的还款年限利率不同，月供也就不同，还款时间越短支付总额越小

5，房价均价是指什么 2013年成都房价均价是多少

房价均价是指一定区域内的平均价格，而不是指一个楼盘的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。区域不同，意义也就不一样。比如是表示成都的房价水平，则为成都房价均价。房价均价也会随时间改变而改变，所以，在特指某城市的房价水平的时候也会前缀一个时间期限。比如，2013年成都房价均价，即为2013年成都的商品房房价的平均水平。房价均价的计算不能简单的看每个户型的价格，项目均价=（A户型价格*A户型总面积+B户型价格*B户型总面积+C户型价格*C户型总面积+...）/总建筑面积，区域均价=（A项目均价*A项目建筑面积+B项目均价*B项目建筑面积+...）/改区域总建筑面积，均价不是简单的最高价与最低价的取中，而是要和面积挂钩的！有人说，以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。其实，购房者也可以从一个城市的房价水平看出房价走势，从中选择何时买房。房价一直是购房者所共同关心的话题，买房之前怕涨，买房后怕降，对于2013年即将买房的购房者来说，最关心的莫过于2013年成都房价均价。据中国指数研究院6月3日发布的数据，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平，房价涨势明显。就成都方面来看，成都5月均价每平8101元，涨幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之间。据中国指数研究院6月3日发布的数据，今年前4月，成都新建住宅的样本平均价格分别为7619、7733、7817、7934 元/㎡，总幅度近400元/㎡，一直呈现稳步上涨态势。结合3013年上半年的整体情况，业内专家分析称：2013年成都房价均价在8000-9000元之间，有政策的调节，加上市场的作用，2013年成都房价均价“微上涨”趋势难改，大涨可能太小。（以上回答发布于2013-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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