房价为什么不纳入cpi，为什么在中国房价不算入CPI消费水平也就是物价里面

来源：整理时间：2023-02-05 11:58:58 编辑：金融知识手机版

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1，为什么在中国房价不算入CPI消费水平也就是物价里面
2，为啥中国不把房租计入GDP
3，教育消费医疗保险住房消费为何不包含在CPI中
4，我国的CPI反映了什么
5，谁能跟我说说国家的那些CPI数据是怎么统计出来的吗

1，为什么在中国房价不算入CPI消费水平也就是物价里面

目前不把房子作为消费品

为什么在中国房价不算入CPI消费水平也就是物价里面

2，为啥中国不把房租计入GDP

GDP（国内生产总值）是一国国内（指境内，包括在境内的居民和非居民）创造的全部劳务与商品的总值。 GNP（国民生产总值）是一国国民民（即本国居民，在境内的居民与该国在境外的居民）创造的全部劳务与商品的总值。该国海外的收入是该国居民在境外创造的，应计入GNP中，但不计入GDP中。 GDP=GNP-（一国居民在境外在境外创造的总值）+（境内非居民创造的总值） GDP是从地域范围来计算的。 GNP依据创造的对象居民（国民）来计算的。

是的！

为啥中国不把房租计入GDP

3，教育消费医疗保险住房消费为何不包含在CPI中

答：　　医疗保险还是属于保险的范畴，保险是金融产品，从计算规则来看属于投资。投资跟消费都要花钱，不同的在于消费是“一去不回的”，即钱花掉以后就没了，换成商品消费掉了；而投资是钱花了还会“回来”，保险就是这样的，当保险由于某些事件触发，例如意外伤保险合同规定的某些意外伤害造成的情形，那么资金会回到买保险人的手中，所以是要算作投资的。　　住房消费也要算做投资。住房是一种一次性的投资并且带来长期的收益，在收益过程中相当于享受折旧。即使是买了房子自己住，在宏观经济学中也是要计算房租的，因为自用住房存在租出去的机会成本，由此住房的租金长期计入GDP，在收入法框架下计入租金一项。　　教育消费按照目前通行的说法是人力资本投资，也是属于投资类的。教育的结果是将来的收入的提升。当然从个人角度来讲多读书不一定意味着高收入，但是从全社会的角度讲是这样的。本质上同保险的例子一样，也是会带来未来的资金回流，只是触发事件不同，前者是合同中的规定时间发生，后者是教育投资人工作的同时依靠技能获得更多收入。　　综上所述，三者都应计入GDP但是不计入CPI，因而不能据此推断CPI是低估的。　　事实上在中级宏观经济学中普遍认为CPI是高估的而GDP平减指数是低估的。原因在于，假定某年我国因为天灾水稻绝收，即产量为零。但是由于存在国际贸易，我国可以从国外进口大米，所以尽管我们没有生产任何水稻，但是市场上还是有水稻出售，只是价格会比通常年份高出很多。GDP平减指数反映的物价水平在这一年将不包含水稻，因为没有产量，所以就不能反映大米价格飞涨的情况，进而其指数是低估的。相反，CPI将依然按照往年的大米消费量作为权重来估算大米价格对于物价水平整体状况的影响，然而事实上由于大米涨价我国的大米消费在这一年一定是减少的，因此CPI对价格变化是高估的。

没有包括吗、你去搜一下cpi的概念

中国现行的CPI构成及权数：1、食品34% 2、娱乐教育文化用品及服务14% 3、居住13% 4、交通通讯10% 5、医疗保健个人用品10% 6、衣着9% 7、家庭设备及维修服务6% 8、烟酒及用品4%目前的CPI统计的确存在不合理的地方明年CPI统计将有所调整居住类、医疗保健类、娱乐教育文化类价格权重将上升，食品类权重将下降

教育消费医疗保险住房消费为何不包含在CPI中

4，我国的CPI反映了什么

CPI在很大程度上能反映物价对居民生活的影响，但是我国的CPI是否能够真实全面地反映了整个经济的供求状况？通过我们的分析，我们认为不完全是，并且在一定程度上，我国CPI数据对我们存在些许误导，使我们低估了经济存在的问题。　　中国CPI的构成　　食品和娱乐教育几乎占了CPI的50%，住房占有13%，住房主要指房租不含房价。房价的飞涨已严重威胁居民其他部分的消费，在房屋消费占了居民大部分收入的情况下，CPI不纳入商品房价格的波动使CPI对整个经济的指导性意义显得不够有力；如果按国际惯例编制CPI，住房则占CPI的比重太低，甚至低于娱乐教育的消费；另外，CPI权数及编制方法的不透明不公开易导致人们对其可信度产生怀疑。　　货币政策、房地产价格和CPI　　我们并没有否认中国CPI在一定程度上影响着央行货币政策的制订，但我们认为央行紧缩性政策可能更多是在于抑制需求旺盛所引起的经济过热，其中房地产等资产价格的上涨是导致经济过热的一个重要因素。

cpi即居民消费价格指数，如：北京的居民消费价格指数是如何计算的呢？我们是严格按照国家统计局《流通和消费价格统计调查方案》的要求做的。其中的居民消费价格指数调查方案，对代表规格品的选择、价格调查点抽选方法、价格调查方法、权数资料的来源及计算、价格指数的计算方法等均作出规定。是通过对北京近300家商业网点的600多个规格商品和服务项目价格的调查，分别计算出600多个代表品的指数，经过几何平均得到251个基本分类指数，再以居民消费支出额为权数，采用综合公式汇总计算出居民消费价格指数。具体步骤如下： 1.选择代表规格品。现行的国家方法制度对调查的内容规定到251个基本分类，以及每个基本分类下包括的代表规格品的最低数量。代表规格品由各省市自行确定，也可以适当增加一些具有地方消费特色的规格品。按照代表规格品的选择原则，我市确定了600多个规格的商品和服务项目，作为计算居民消费价格指数的代表规格品。代表规格品一经确定，年内不能更换。 2.抽选价格调查点。首先对各种类型的商业网点销售额由高到低排队，然后再进行等距抽样。要考虑到大中小型商店兼顾、各种经济类型兼顾、综合性商店与专业性商店兼顾、各种商业业态兼顾、布局合理等因素，对抽样结果做些修正。我市共抽选了近300家商业网点，作为价格调查点。价格调查点每年调整一次。 3.计算居民消费价格指数的权数。权数是反映调查商品或服务项目价格变动在总指数形成中影响程度的指标，是根据居民家庭用于各种商品或服务开支占总支出比重计算的。权数资料来源于城市住户调查统计中的居民人均消费性支出数据。基本分类及以上类别权数，一年内固定不变。 4.价格调查及计算平均价格。根据商品或服务项目与人民生活的相关程度和价格的变动频率，确定价格调查的次数。鲜菜、鲜果、肉禽蛋、水产品等价格，每5天调查一次；粮食、油脂、烟酒饮料、餐饮业及其它穿用商品价格每10天调查一次；国家和地方政府定价的商品或服务项目的价格，每15天调查一次。价格调查是定时、定点、定人直接调查。价格资料采集来后，还要计算月平均价格。即把每一代表规格品所有调查点的时点价格进行简单算术平均，得到月平均价格。例如：某种服装价格每月调查三次，有6个调查点，就是将18个时点价格相加，然后再除以18。 5.计算居民消费价格指数。月度平均价格计算后，就可计算与不同基期相比的月度价格指数。首先，计算单项商品或服务项目价格指数，然后再将单项指数进行几何平均，计算出基本分类价格指数，由基本分类指数再依次加权计算出类指数和总指数。

5，谁能跟我说说国家的那些CPI数据是怎么统计出来的吗

随着近两年来的物价涨跌变换，居民消费价格指数——即CPI作为一种主要经济数据，受到了越来越多的关注。这个与百姓生活息息相关的经济数据是如何产生的？它是否客观，是否公正，是否科学？为何有时会与百姓生活感受有出入？带着疑问，记者近日来到国家统计局太原调查队，为市民揭开CPI的神秘“面纱”。　　数据何来？　　“隐蔽”调查频繁采集　　在这个办公室里，来自太原190个采集点、700多个品种的数据在一台计算机上汇总，通过特定程序，形成了每个月份太原居民消费价格指数(CPI)数据。　　国家统计局太原调查队消费价格处负责人汪力敏介绍，太原调查队共有14名价格采集员，涉及的价格采集点共有190个，其中集贸市场4个，各种商场、超市120个，水、电、家政等服务网点66个。每个月的“逢3日”，也就是3日、13日、23日都要对190个采集点进行价格采集，所有采集工作必须在当天完成。　　另外，由于鲜活产品价格多变，价格采集人员除了“逢3日”外，“逢8”还要对鲜菜、鲜果等鲜活产品进行一次价格采集，而且要在早晨产品刚上市的时间去。　　记者了解到，价格采集过程中，同一种食品必须同时采集4个点的数据，这样一来，每种食品每月都有12组数据，如果是鲜活产品，每月则有24组数据。非食品类商品，同一种必须同时采集2个点的数据，一个月产生6组数据。最终汇总计算后得出每个商品的平均价格。　　在采集过程中，调查员并不暴露身份，而是以消费者的身份进行调查，而且还有讲究。比如茄子多少钱一斤，不能采报价，而是采实际成交价，遇到商贩对多名顾客卖价不一的，还得取“众数”。“如果采集数据的日子正好遇上商场、超市搞促销，以哪个价格为准呢？”对此，汪力敏表示，数据采取采用实点价格，即不论是否促销，以当日当时价格为准。　　统计什么？　　8大类商品和服务　　在CPI指数中，统计8大类日常生活消费的商品和服务，分别是食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住(非购房价格)。这些调查内容由国家统计局制定，全国各地CPI指数关注的项目完全一致。　　然而，各地CPI数据中各个商品所占的比例却有所不同。“比如，在经济发达地区食品类比例低一些，中西部地区这个比例相对较高。”汪力敏说，这是由于各地区经济发展水平以及当地居民消费习惯的差别。“不过，一般来说，食品类价格在指数中所占比例仍最大。以太原市为例，城乡居民家庭用在食品类商品上的开支，在八大类商品和服务总开支中所占的比重超过了三分之一。因此，食品价格的变动依然是影响太原CPI指数的第一要素。” 　　为何不计算房价？　　购房不是日常消费　　百姓最为关心的房屋价格为什么没有纳入CPI的计算，汪力敏的解释是：“购买房屋毕竟不是经常性行为，如果把买房行为统计到某一个月当中去，整个消费结构就发生了重大变化，无法真实体现这个月居民的日常消费所发生的变化。从价格统计工作来讲，购买房屋是一种投资行为，不能计算到日常消费当中去。” 　　不过，汪力敏表示，虽然国家统计局没有把房屋价格纳入进来，但不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目包括：建房及装修材料；租房，主要是公房房租、私房房租；水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费等。　　为何有时与感觉有差异？　　只反映宏观走势　　对于许多人反映的CPI数据与个人感受不一致的问题，汪力敏表示，CPI反映的是居民消费价格水平的平均指数，因此不同收入的居民对CPI的感受肯定有所不同。　　另外，人们一般对价格的下降不敏感，而对价格的上涨比较敏感，也是原因之一。　　在汪力敏看来，CPI的涨跌并不是单指某一件商品价格的涨跌，这是一个综合数据，只能反映一个宏观的走势，百姓比较时还是要看某一件商品的具体价格。另外，作为调查队公布的价格指数主要是和一年以前相比，而消费者买商品时可能是和两天前或是和一个月前相比，一般不会和去年的数据相比，这也是CPI数据与一些人感受出现差距的原因。　　来源：山西晚报　记者　薛皓中　　链接·什么是CPI 　　居民消费价格指数，英文为ConsumerPriceIndex，简称CPI，它是以与居民生活密切相关的产品及服务价格统计出来的物价变动指数，反映一定时期内，居民购买的消费品及服务的价格水平的变动趋势和程度，是一个相对数。它是进行国民经济核算、宏观经济分析和预测、实施价格总水平调控的一项重要指标，并且世界各国一般用消费价格指数作为测定通货膨胀的主要指标。摘自 http://www.sx.chinanews.com.cn/news/2009/0629/8587.html