北京市土地使用税如何计算，土地税是怎么计算的

本文目录一览

1，土地税是怎么计算的
2，土地使用税的计算公式
3，关于北京市房地产企业如何缴纳土地使用税的问题
4，北京城区的城镇土地使用税税率是多少钱
5，土地税如何计算
6，土地使用税如何计算
7，土地使用税该如何计算

1，土地税是怎么计算的

土地使用税=土地面积×适用税率 =1400万×3 =4200万

土地税是怎么计算的

2，土地使用税的计算公式

土地使用税计计算公式如下：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

土地使用税的计算公式

3，关于北京市房地产企业如何缴纳土地使用税的问题

对购房户已经办理土地权证的相关土地面积，因相关的土地使用权已经不再归属你公司所有，依《土地使用税条例》规定精神，原则上应是随销售进度下的产权分割，自购房业主获取商品房权属证书后逐步将其相应的土地面积从自身计税面积中剔除，房产公司即不再负有计提缴纳的义务，并且据我们了解，绝大多数地方税务局也是据此执行的。但对该土地计税面积减除的具体操作程序，国家税务总局和多数省市地税机关并无明确的规定，这里援引北京市地税局《关于房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税有关问题的通知》（京地税地〔2005〕550号）中对此事项的具体规定，供参照——“房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋的占地面积计算公式如下：已销售房屋的占地面积＝（已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积）×总占地面积。” 但需提请您注意的是，欲获取税务机关对减少计税土地面积的认可，须提供相关土地使用权转移的证明资料，同时也须在会计上对权属已经转移的开发产品有相应的确认销售收入和成本的账务处理作为辅助和配合，而若相关预收账款和开发产品仍未结转收入和成本，却即认定土地权属已经转移，或招致税务机关不认可贵公司相关土地不予计税的行为，更存在直接认定贵公司存在推迟结转销售收入成本并滞后清算相应的土地增值税和企业所得税的可能，故提请贵公司注意相关税种间和会计税收处理的协调，规避其间潜存的税收风险。

关于北京市房地产企业如何缴纳土地使用税的问题

4，北京城区的城镇土地使用税税率是多少钱

北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。部分土地分级范围：一级土地复兴门北大街、西四东大街、景山前街、东三环中路、建国路、东长安街等；所围地区及边界路段外侧地区。二级土地东直门外斜街、农展馆北路、东四环中路西侧、崇文门西大街等；所围地区除一级地区外的地区及边界路段外侧地。三级土地西三环北路、中关村北大街、科荟东路、朝阳公园西路等；所围地区除一、二级地区外的地区及边界路段外侧地区。四级土地西四环北路、清华西路、清华东路等；所围地区除一至三级地区外的地区及边界路段外侧地区。五级土地朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区。六级土地市域范围内，除一至五级以外的其他地区。

城镇土地使用税的税率要看土地的具体位置，城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。　　城市、县城、建制镇和工矿区分别按以下标准确认：　　(1)城市是指经国务院批准设立的市。　　(2)县城是批县人民政府所在地。　　(3)建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。　　(4)工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地，工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。　　三、应纳税额的计算　　税率：城镇土地使用税采用定额税率：（1）大城市1.5至30元；（2）中等城市1.2至24元；（3）小城市0.9至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　计算公式：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额

5，土地税如何计算

城镇土地使用税的计税依据城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。 1 .凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。 2 .尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3 .尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。三、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算（一）城镇土地使用税的税率税法对大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定。（二）城镇土地使用税应纳税额的计算年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。税法对城镇土地使用税纳税地点等作... 2 、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定，待核发土地使用证书后再作调整，以证书确定的土地面积为准，应由纳税人据实申报土地面积.凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准.尚未核发土地使用证书的、建制镇、小城市.尚未组织测定。三城镇土地使用税的计税依据城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积、中等城市。税法对城镇土地使用税纳税地点等作出了具体规定。（二）城镇土地使用税应纳税额的计算年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额城镇土地使用税按年计算，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算（一）城镇土地使用税的税率税法对大城市、分期缴纳。 3 、县城。 1

依据是纳税人实际占用的土地面积。1 .凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。2 .尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3 .尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。三、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算（一）城镇土地使用税的税率税法对大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定。（二）城镇土地使用税应纳税额的计算年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。税法对城镇土地使用税纳税地点等作出了具体规定。

6，土地使用税如何计算

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。　　国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用税每平方米年税额如下：　　（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　下面是关于北京的土地使用税计算方法问题：　　北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。　　根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。　　土地使用税计算方法：　　年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)　　土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。　　1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。　　2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制；有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。下面是关于北京的土地使用税计算方法问题：北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。土地使用税计算方法：年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。 1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。 2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这里有土地使用税如何计算啊，这里土地使用税如何计算，我还是找不到土地使用税如何计算，到处问哪里有的话告诉我土地使用税如何计算的网址吧，土地使用税如何计算挺难找的，我现在真的需要土地使用税如何计算，谁要是可以找到土地使用税如何计算，就告诉我土地使用税如何计算网址吧，谢谢告诉我土地使用税如何计算，找到土地使用税如何计算挺不容易的啊，这儿土地使用税如何计算啊，这里土地使用税如何计算，我还是找不到土地使用税如何计算，到处问哪里有的话告诉我土地使用税如何计算的网址吧，土地使用税如何计算挺难找的，我现在真的需要土地使用税如何计算，谁要是可以找到土地使用税如何计算，就告诉我土地使用税如何计算网址吧，谢谢告诉我土地使用税如何计算，找到土地使用税如何计算挺不容易的啊，谢谢啊

7，土地使用税该如何计算

一、纳税义务人和征收区域本市下列区域内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当缴纳城镇土地使用税：（一）外环线以内的区域；（二）长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域；（三）外环线以外区县人民政府街道办事处管理的区域、建制镇人民政府所在区域和经市政府批准征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。建制镇人民政府所在区域的具体范围，由区县人民政府征求市地方税务局意见后确定。二、纳税等级。本市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级：（一）内环线以内区域：一至三级；（二）内环线以外外环线以内区域：二至四级；（三）外环线以外区域：三至六级。各纳税等级区域的具体范围，已由市地方税务局确定并公布了。三、税额标准。各纳税等级区域的税额标准如下：一级区域，每平方米年税额30元；二级区域，每平方米年税额20元；三级区域，每平方米年税额12元；四级区域，每平方米年税额6元；五级区域，每平方米年税额3元；六级区域，每平方米年税额1.5元。四、土地面积的确定（一）纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准；无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。（二）纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗（丘）地面积为计税依据。房地产登记中已对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积＝纳税人的房屋建筑面积÷宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积×宗（丘）地面积。前款规定的宗（丘）地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗（丘）地内有专有土地的，确定宗（丘）地面积时，应当扣除该专有土地的面积。未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。（三）城镇土地使用税征收管理中以实际测量的土地面积计税的，计税土地面积以所在区县的房屋土地调查机构测量并经房屋土地调查成果管理部门确认的土地面积为准。五、纳税申报期限。城镇土地使用税按年计算，实行按月、季度或者半年分期缴纳。具体缴纳期限，由市地方税务局确定。六、征收机关。办理税务登记的纳税人，其城镇土地使用税由主管地方税务机关负责征收管理；其他纳税人的城镇土地使用税，由土地所在区县的地方税务机关负责征收管理。（六）土地增值税 1.征收范围及纳税义务人转让国有土地使用权及地上建筑物附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。 2.计税方法土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和具体适用税率来计算征收。 3.税率土地增值税税率实行四级超率累进税率。（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。以上每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

按照所占用的土地面积计算。应纳税额=所占用土地面积*单位面积税额每个地方的单位面积税额不一样。