可能推高房价 Focus房产网house.focus.cn2006年06月08日09:51今日财富房产秀韩伟董藩认为“五年”可能增加二手房交易成本，从而推高房价近日，中华人民共和国国家税务总局重新规定了营业税征收标准，北京师范大学教授董藩被众多社交平台封杀，中国的趋势会是怎样-2房价。
1、房地产专家呼吁给年轻人降首付,这能解决根本问题吗?
至少可以解决三分之一的烦恼，但是房贷的压力对于年轻人来说还是难以承受的。显然，这并不能从根本上解决问题。我觉得这样解决不了根本问题。目前年轻人的主要压力是房价太贵。即使首付降低了，还是有很多年轻人买不起这个房价。当然可以解决根本问题。很多人买房是因为没有首付，所以不买自己的房子，最后不结婚。
在大部分年轻人买不起房的情况下，虽然很多地方的房价已经很贵了，但是城市会用各种方式限制房价的下降。从某种程度上说，如果不能主动提高年轻人的收入水平，同时又不能降低各个地区的房价年轻人自然不愿意主动买房，甚至很多年轻人根本没有买房的能力。即使一个地区降低首付比例，年轻人申请个人住房贷款时，年轻人的贷款压力也会越来越大，很多年轻人根本不愿意承担100万元以上的房贷。
2、年轻人是否应该越早负债买房?
年轻人应该尽早负债买房，原因如下:第一，年轻人将来要结婚，迟早要买房。虽然目前年轻人负债买房需要贷款，会给自己和家人增加经济生活的压力和负担，但必然会给他们带来努力赚钱的动力。时刻提醒自己要努力工作，提高自己的工作能力，这样才能赚更多的收入来尽可能的还房贷。第二，随着社会经济的发展，即使政府有调控政策，房子作为不动产，其房价在保值的基础上仍然在上涨。
3、大家对当前房地产市场的看法
4、 董藩称坚决不能取消预售制,那么如何将烂尾楼的风险降到最低?
出现这种情况时，最好优先解决并重启项目，这样可以将风险降到最低。我们要加强资金的监管，然后加强对房地产和开发商的管理，实施有效的监管，让他进行火销售，禁止一些企业挪用资金。买房时要看企业五证是否齐全。董藩说预售制不应该废除。如果要把烂尾楼的风险降到最低，还是需要各方代表进行监管，在法律上严格规定，由第三方平台或者银行对地产商的资金进行有效监管。
5、 房价是不是生育率低最重要的原因?我觉得房价不是生育率低的唯一原因，但确实是一个重要原因。接下来我从以下几个方面来阐述房价与生育率的关系。1.房价高会增加家庭负担房价高意味着买房和生活成本高，会增加家庭的经济负担。买房养孩子需要大量的资金投入。如果家庭经济压力太大，会影响夫妻的生育决定。二、房价高会影响结婚年龄房价高也会影响人的结婚年龄。
在中国，很多人结婚后都想拥有一套房子，但是-1/的高比例会让这个愿望更加难以实现。三、城市化进程的加快随着城市化进程的加快，很多人涌向城市寻求更好的生活。但是城市生活成本高，尤其是房价，会影响年轻人的生育决策。在城市里，很多年轻人需要花费大量的时间和精力工作生活，抽不出时间照顾孩子，这也影响了生育率。
6、 北京关于房产营业税的年限会有新政出台吗?政策谁也预测不了。我不这么认为。二手房营业税“5年”是火了？可能推高房价 Focus房产网house.focus.cn2006年06月08日09:51今日财富房产秀韩伟董藩认为“五年”可能增加二手房交易成本，从而推高房价近日，中华人民共和国国家税务总局重新规定了营业税征收标准，根据新办法，6月1日起，营业税征收期限由“2年”调整为“5年”。
而房地产业内人士也纷纷对这一政策的出台发表了看法。甲方:可能会进一步加剧供需矛盾北京信总有一天，陈见飞副总经理会进一步加剧供需矛盾。征收营业税的时间标准从去年的2年延长到现在的5年，将再次在二手房市场掀起波澜，同时也必然阻碍二手房市场的交易现状。目前北京二手房市场整体供需比约为1: 7，二手房市场仍以卖方市场为主。
7、北师大 董藩被解聘了吗目前还没有确切消息说董藩被北师大开除。1.最新消息，北师大教授董藩因发表不当言论被多个社交平台封禁。2.很多网友为董藩的处理叫好，但也有网友建议北京师大对其进行处分或除名。毕竟董藩的言论太惊人了，在网上不断发酵，对社会影响很大。3.董藩出现了很多不恰当的言论，“鼓励农民在县城买房，
8、中国 未来的 房价走势会是怎样的?其实现在很多购房者都在远离小产权房。今年上半年，北京小产权房销售停滞，约50%的经销商退出市场。除了小产权房，上半年北京普通商品房销售也比较惨淡。今天(9日)北京市地税局公布上半年北京房地产行业税收增幅下降，营业税甚至下降。北京市地税局会计处处长金燕琪表示:“1-6月，房地产税收收入172.1亿元，同比增加22亿元，增长14.7%，低于整体税收收入增幅。
在北京市去年税收总额中，房地产行业税收占23%，而今年上半年仅占20%，下降了3个百分点。房地产税收减少主要是因为交易量下降和房价。统计显示北京4月房价比3月下降0.8%，上半年房屋成交量也同比下降38%。沪深/123，456，789-1/的比值也有所松动。今年前5个月，深圳住宅均价基本呈下降趋势，从每平方米15080.25元降至11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。
9、 董藩微博董藩何是中国学术界最具争议的经济学家之一，观点鲜明，观点直言不讳，个性突出。曾被誉为“国家政策专家”、“学术界的彭怀德”、“影响中国发展的四大中青年经济学家之一”、“房地产市场最精准的算命先生”、“中国房地产舆论领袖”，在获得“科技先锋”、“杰出青年”、“尉”等十几项省部级官员荣誉的同时，董教授也因观点鲜明获得了“公敌”、“房地产救世论”等奖项。
