不对，真正需要房子的人，就算压力再大，他们想办法也会买房子的，对他们来房子是他们现阶段最重要的事情，尤其是现在的农村，没有房子，就意味着没有媳妇，你说他们买不买房子。这里的房子不仅满足的是刚需，还有很大的投资价值，值得注意的是，对于这些地区的房子，投资的门槛不仅高，还有很严格的限购政策。
1、手里有30万想投资房产，五年以后房子价格是否会涨？
如果按照你30万的资金来划分可投资的房产来看，那么5年的时间可能不仅不会涨，还可能会亏钱。因为房地产的黄金周期已经结束，前几年那种闭着眼买买买，然后躺着赚赚赚的机会已经不复存在！未来的房地产市场是一个明显的两极分化结构，只有优质的房产有投资价值，而普通，劣质的房产可能不仅没有投资价值，可能未来连出手都困难，
那么优质的房产有哪些呢？一线，新一线，强二线，这些就是优质的房产，具备着投资价值！因为他们属于人口密度较大的城市，并且是国家发展的重点，也在国际上有着一定的地位和持续的流入，经济的贡献。所以这里的房子不仅满足的是刚需，还有很大的投资价值！可是值得注意的是，对于这些地区的房子，投资的门槛不仅高，还有很严格的限购政策，
也就是说，少则几百万，多则上千万的投资门槛，阻拦了很大一批人投资！另一方面，严格的限购政策让许多有钱的人无法继续购买。所以，总结就是有钱的没资格，有资格的没钱，但是拉长5-10年的周期来看，他们依然可以稳步上涨，甚至有些强势的可以跑赢通胀。那么什么是劣质的房产呢？许多弱二线，三四五线就是，虽然对于这些地方来看，还有一个刚需和置换的需求，但是对于投资和炒房，已经毫无价值，
因为这些地区的人口是在不断减少的，大量的人都是往一线城市流入，再加上一个非常高的空置率，导致了三四五线房产的价值下降非常大。目前三四五线的空置率达到了24%以上，而国际上20%以上就是危机信号，30%就是爆发危机的情况，所以说那么大的空置率其实都是前期炒房者囤积留下的隐患，未来如果实行了房产税，空置税，那么抛售也是势在必行的，并且还无人接盘。
总结所以说，如果按照你30万的资金来投资的话，那么大概率只能买得起，三四五线的房产，按就是去了投资的必要！5年后，一线，新一线，强二线的房产依然会上涨，但是你可能没有资格，没有资金投资；而对于三四五线来说，30万的资金投入，可能就是一个自己给自己买套行为，得不偿失，也没有必要！⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑，
2、大家觉得疫情过后昆明的房子均价会涨多少，根据是什么？
为什么疫情会影响房价？疫情和房价之间有什么样的关系？如果疫情能够影响房价，为什么是涨而不是跌？首先，疫情会减少人口流动，昆明是一个外来人口居多的城市，既然人口流动减少，那么买房的人会增多吗？其次，疫情在年初影响企业复工生产，对年初的经济有点不小的打击，这个影响如果小半年没能恢复，整个2020年的经济如果处于稍微低沉的状态，那么，人们手中用于购房的资金将会紧张，买房的人会不会减少而不是增多呢？最后，假设昆明正常复工，疫情很好地控制住了，2020年的经济也稳定发展，昆明作为自贸区的优势也逐渐显露，房价真的涨了，那么，也应该不会在疫情过后大涨，而应该是小涨，理由是疫情过后经济的稳定恢复，并不会导致房地产经济的大幅度起伏。
3、以后县城房价会涨还是跌？
谢谢邀请！我是椰子熟了，欢迎大家订阅我的头条，更多精彩内容，期待与您共享！我在前几篇文章中也分析过关于目前中国县城房价的问题，我的观点是，目前看来，中国县城的房价会稳重有升，不会下跌！目前政府和央行出台了很多的文件来抑制房价的上涨，很多城市出台了限购政策，一线城市首套房的利率也上调了10%-20%，这是什么概念，就是说你贷款100万的话，20年，上调10%意味着每个月多还700块钱左右，这对于炒房者不算什么，但对于刚需那就是增加了生活负担啊，尤其是刚刚毕业的大学生，每个月的工资都不够用来还房贷，就算他们父母帮忙凑过了首付，你说他们敢买吗？看完上边我写的这些，那就有人会说了，利率上调了，那是不是刚需就少了，那就意味着房价下跌？不对，真正需要房子的人，就算压力再大，他们想办法也会买房子的，对他们来说，房子是他们现阶段最重要的事情，尤其是现在的农村，没有房子，就意味着没有媳妇，你说他们买不买房子！另外，中国的城镇化建设，依旧是中国发展的主旋律，根据数据显示，目前中国的城镇化率仅有54%，远远低于期望值，还有很长的路要走，所以未来的刚需还会上升，短期之内，房价断然不会下降！我是椰子熟了，以上是我的回答，欢迎大家关注点赞。
