如果到美国投资是为了获得租金收益，并不是一个特别好的选择。老人随子女长居美国，卖了国内房产，如果有150万美金，在美国怎么投资能获得稳定现金流可供老人日常生活开销，从购买价格上，很多地方美国房价都比中国低，但是投资房产为了什么呢，首先要知道，美国投资房屋和中国投资房屋是两种不同的模式。
1、在美国投资房产时，需要注意什么？
很多海外买家对于美国房产的一些小知识没能了解透彻，所以才会导致在投资的过程中会出现一些风险和误区。通常来讲，我们把客户所产生的误区归纳为以下三点：第一，从本质上来讲，是因为对美国的房产有一个过高的期望很多人会觉得，因为在国内所住的房子面积可能比较小，所以来美国投资时就一定要投资一个联排的或者是独栋别墅，
又因为考虑到这里的房产单价可能比国内的一些二线城市低一些，因此他们就会觉得，反正跟国内相比，这个房子的价格是比较低的，是一个“白菜价”，所以我不买白不买。但要提醒大家的是，在比较价格时，千万不要跟自己在国内的北京、上海、广州、深圳等地的房价去比较，而是一定要跟当地的房产均价进行比较——如果其房价虽低于上海，但远高于当地房产均价的话，那么这个房地产产品就不用考虑了，
第二，对于美国房产的另外一个误区是觉得其回报率和租金比都非常高这种误区的产生可能是因为考虑到如果在北上广深买一套房子的话，其在出售或者出租之后的回报率可能是1%、最高是2%，因此可能有一些机构会跟大家说，美国的房地产回报率能达到10%甚至12%。这么一算，是不是觉得还是直接出租给Airbnb（爱彼迎）、或者长期出租比较划算？但是你有没有想过，美国是有地税、有物业管理费、有保险以及过户费的，当刨去这些杂费之后，说不定你能拿到手的就只有3%、4%的回报率了，如果再考虑到资金的损耗和你所花费的时间，那么就会发现这一切好像并没有你想象中那么好了，
第三，Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！很多人把所投资的房地产产品当作自己今后要住的房子了，所以之前我遇到过一些投资人和我说：“我买的房子，风水一定要好，门牌号一定不能带4。”其实这些误区是可以规避的，为什么呢？因为要思考清楚的是，这个房子只是用来做投资的，所以我们在投资时所需要关注的要素就是地段，不管是投资房地产还是房地产投资，从本质上来说都是房地产，那么它的三大关键因素就是Location（位置）！Location（位置）！Location（位置）！——首先要考虑的就是位置！第一位置要好，第二回报率要高，也就是说要去关注周边地区的租金情况，
2、投资美国房产挣钱吗。和在中国投资房产有什么区别？
投资美国房产，看起来很让人兴奋，如果你不是移民买房，散客投资未来会让你后悔美国的房价和中国的一线城市相比确实比较低，从购买价格上，很多地方美国房价都比中国低，但是投资房产为了什么呢？如果到美国投资是为了获得租金收益，并不是一个特别好的选择。首先，外国人在美国买房子，不太容易贷到款；其次，美国每年都要上缴房产税，对于房屋的持有者来说成本并不低；另外，如果人不在美国的话，还需要请物业公司管理，这也是一笔不小的开支，
美国房屋租金收益每年大约在10%—15%之间，除去托管费用，收益更低。如果到美国投资是为了获取投资收益，那可能更失望，按照现在大部分国人的心理，买房子是想等房价涨了再卖，但美国民用房屋短期并不看涨，反弹可能需要四五年的时间，有这些钱还不如投资到其他领域，如果有大量的资金要进行专业的房地产投资，倒是可以考虑购买大型的商业公寓出租，但是不适合普通投资者投资，因为托管费用会让利润变得微薄美国相关的法律、政策以及对外国人投资的限制需要仔细研究，除了联邦政府法律、还有各个州法律，同时集中，美国置业后，如果一旦触碰法律，可以说处罚是非常重的，而且无法逃脱。
