假如2015年某地房价是10000元一平米，那么2016年可能就已经是1.2万元以上了，到了2017年则动辄达到1.8万元以上。假如说股市2500点是政策底的话，那么房市有没有呢，房地产和其他产品的投资都是一个道理，就说人你不可能一直活下去，你活到100岁左右，也是要离开这个世界的；飞机飞得再快再远再高，你也不可能飞到其他星球上面去，这是目前人类无法达到的；就像1990年的日本楼市一样长得太高，自然要回归一个理性，这是人人皆知的道理，但有些人就会倒行逆施。
1、楼市出现下行，年轻人该不该买房？
一二线城市按下不表，如果你是和我一样在三四线以下城市的年轻人，在2016年以前的“房地产去库存”中并没有上车，那就需要慎重考虑下了。我在结婚以前即2014年底应女方家的要求，在十八线小县城按揭买了一套小户型房，当时整个县城的商品房均价在3700左右，其实这个价格算是很高的了，因为周边县城房价普遍在2500左右，我老家县城所在的市区内也是在4000左右的，
我买房之后不久，房地产去库存的力度加大了，虽然价格上变化不大，但2015年2月至年底这段时间是免契税的，这段时间买房的开发商还送装修。后来，2016年底，我去了离老家县城一百公里外的某地级市，当时该地的房价均价普遍在5000多，此后，伴随着棚改和恒大、碧桂园等大型房企的进入，自贸区挂牌，房价坐了火箭，整个市区七八千也只能买到一般的房子，更不要说恒大、碧桂园动不动一万多的所谓“精装房”了，
最近这几个月来，三四线城市房价降温已成趋势，房地产商出于资金链、对未来房市预期等因素的影响，房价不可能一直维持高位，但是也不会明着降价，不然会被“约谈”、售楼部被砸。但是，当地楼市降价已成必然，对大部分收入一般、家庭条件一般的年轻人来说，此时最好的选择便是观望，当然，也有着急上车的，我了解到，我两个朋友在同一小区买的期房，几乎同一天签的合同，价格分别是6800和5800，每平差价一千！水太深了！在中国，股票和房子是高度相似的，都具有金融属性，不同的是，房子具有居住功能；但是，我们知道，股市有风险、投资需谨慎，牛市的时候几乎买啥啥涨的时候也不是每个人都去买股票了，熊市的时候也不是每个人都去“抄底”了，因为大家都觉得那是投资品。
但是，股票你可以不买，房子却是每个人都需要住的，在这场房价涨跌的豪赌中，大部分人都被迫“入市”，只不过，你如果赌赢了，皆大欢喜，赌输了，会背负几十年的本该避免的债务和压力！那些说刚需的，什么时候买房都一样的，其心可诛，“全款变首付，首付变没有”对每个年轻人来说都是不能承受之重。全家积蓄甚至你未来几十年的幸福瞬间蒸发，血汗钱进了奸商的口袋，贵点的衣服舍不得买，馆子舍不得进，你的辛酸血泪结果只是为这些“商人”多买了一部豪车的轮子、多进一场夜店潇洒而已，
对于小城市的房价，我们呼吁，让房价涨的再猛烈些吧！一平三四万、七八万、十几万，彻底断了买房的念想，大家都买不起，这样年轻人本来用作买房的钱反而可以改善生活质量，增加消费。要么就降到当地正常工资水平相匹配的程度，不要成为房奴，综上，三四线、五六线、十几线城市年轻人买房的，别着急，再等等。着急结婚、不买房就结不成婚的，买房也要多看看、多转转、多托托关系，因为，很可能你和你楼上的同时签的合同，你比人家一平贵了上千块！，
2、如果楼市下行，房价会回到2016年的水平吗？
2018年以来，大A股已经蒸发了10万亿元人民币，从当年的十个苹果，到如今被咬了一口的五个苹果。假如说股市2500点是政策底的话，那么房市有没有呢？如今的房价，堪比股市6000点水平，未来走势如何，已经相当清晰，之前的二十年时间，房地产成为实质的经济支柱。从1999年到2017年，19年间全国土地出让收入总额约36.19万亿元，年均1.9万亿元，
地价高，所以房价才会高。但是居住成本在居民家庭收入中占据了越来越高的比重时，其他方面的消费就会受影响，最终必然出现一业兴百业衰的局面，近几年房价涨幅不一，2016年普遍20%以上涨幅，2017年则多地普遍出现50%以上涨幅，甚至于有地方涨幅超过100%，假如2015年某地房价是10000元一平米，那么2016年可能就已经是1.2万元以上了，到了2017年则动辄达到1.8万元以上。
