接下来我就按照我之前缺钱时怎么还花呗、房贷、信用卡的经验分享给大家。房贷利息与投资理财收益比较，房贷、车贷是必须要还的，不能逾期，一旦逾期，就会对征信产生不良影响，对你之后买房、买车贷款会带来很多不便；我见过不少人因为征信不好，导致无法贷款买房。
1、房贷提前还好吗，为什么？
房贷还款有两种方式，一种是等额本息，就是贷款本金和利息加在一起按月平均还款，这种还款方式从第一期到最后一起还款额都是一样的，不过这种还款方式前五年还的利息要大于贷款本金，所以说如果是等额本息的还款方式，要是提前还款的就在这五年内提前还，如果是五年后我觉得就没有提前还的必要了。另外一种是等额本金的还款方式，这种方式前期还的本金要多些，因为银行是以贷款本金来计算利息，所以每月的还款额是逐月递减的，
2、还房贷是按等额本金还好，还是按等额本息还好？
以“贷100万，30年，利息取值5.5%”为例，先看等额本金和等额本息主要区别：1.月供方面区别（请结合下表中数据理解）：⑴等额本金月供逐月递减，从第一个月7362元开始逐月递减，到最后一个月已减至2791元；等额本息月供每月固定不变，30年每个月都是5678元；⑵贷款30年，则前11年等额本金的月供比等额本息高，最高高出1683元；但从第12年开始，等额本金的月供逐渐比等额本息少。
（20年、10年和5年期的分界线分别是第8年，第4.5年和2.5年左右，等额本金的月供开始逐渐比等额本息少）2.构成月供的月还本金和月付利息区别（结合上表中数据理解）⑴等额本金每月还的本金固定，均为2778元；月息根据未还本金计算，呈逐月递减走势，“（固定）月还本金 （逐月递减）月息=（逐月递减）月供”。
⑵等额本息每月还的本金不固定，逐月增加，从第１个月1095元，逐渐递增至最后一个月5652元；月息根据未还本金计算，呈逐月递减走势，“月还本金 月付利息”必须等于“（总本金 总利息）÷贷款年限”。月供构成中先求出利息再求本金，因而月付利息逐月递减，月还本金则相反，逐月递增，“（逐月递增）月还本金 （逐月递减）月息=固定月供”3．总利息区别方面等额本金和等额本息的利率没有区别，计算利息的公式也没有区别，但等额本金前期已还的本金多，欠银行的钱少，因而利息也会少。
以30年，利息5.5%计，总利息相差21万多元，[一句话概括]：在贷款年限的前段等额本息还款压力比等额本金的小；等额本金总付利息比等额本息的少。从等额本金和等额本息的区别可知，两种方式各有优劣，因而我们判断哪种还贷方式好，主要从两方面去判断：1．它的优势是不是刚好符合自己的实际情况，同样以“贷100万，30年，利息取值5.5%”为例：⑴假设目前家庭收入１.2万元左右，而且这份收入相对比较固定，那选择等额本息。
按月供不能超过家收入1/2的“红线”要求，等额本息月供5678元，等额本金最高月供7361元，家庭月收入１.2万元左右，只能满足等额本息的月供要求，(2)假设目前家庭收入2万，未来收入预期较好，有提前还款机会大，那选等额本金。因为收入足以应付等额本金前段的月供压力，多还本金可减少利息支出，２.房贷利息与投资理财收益比较。
3、刚刚开始还房贷时，你们是怎么挺过来的？
谢谢邀请！生活压力越来越大，成本越来越高，房子成为生活中比较热门的话题，一结婚肯定要房子，没房子去女朋友家见父母只能叫阿姨根本不可能给你改口的机会，二可以作为固定资产来投资毕竟目前国内最保值的商品就是房子。我买房也有半年了，交完首付经过漫长的等待贷款终于批下来了，首付信用卡套现3万，还借了朋友2万，凑够20万首付贷款44.8万买了人生中第一套房！由于我贷款20年还款稍微轻松些。
