商铺保底收益8%，是比较好的收益水平我们以风险较小的银行理财产品收益作为参照，来看看8%属于什么收益水平。相比于一般的理财产品，信托的特点是门槛高、收益高、期限长，可以看出，收益最好的是北京银行6.96%，其次是龙江银行6.87%，其他大部分在5%以下。
1、100万投资，一年多少年收益化？
一、信托产品对于有百万元闲置资金的高净值人群来说，若对流动性需求较低，投资固定收益圈的“高富帅”信托产品是个不错的选择。相比于一般的理财产品，信托的特点是门槛高、收益高、期限长，信托平均收益率达8%~10%使得市面上一般固定收益理财产品都难以望其项背。以一百万投资理财为例，若购买一款一年期、收益率为9%的信托产品，则每年可以“吃息”9万元，
按照一年期定期存款上浮10%后的3.3%算，购买一年期信托利息可高出5.7万元。二、p2p理财产品p2p理财产品是现在很流行的网络理财产品，如果拿一百万元来投资1年，按照年化收益率12%计算的话，到期收益12万元。同时，也提醒广大投资者，在选购理财产品时，务必要根据自身理财需求和风险承受能力来选择，切勿只盯着高收益，
也要充分考虑风险。三、银行定期储蓄银行定期储蓄是传统型的投资方式，是指存款人按定期的形式将资金存放在银行里，银行支付利息给存款人来作为报酬，银行定期储蓄的存期分为一年、三年和五年，基准年利率分别为2.65%、3.75%、4.25%。一百万元存一年、三年和五年，利息分别为2.65万元、11.25万元、21.25万元，
银行储蓄存款比较安全，几乎没有风险，是大家可信赖的不亏本的投资方式之一。四、银行理财产品分散投资，部分购买长期的收益较高的理财产品，部分购买短期灵活性产品，同时还可以配置一些保险和基金产品。银行的理财产品收益相对稳健，也可以组合投资股票市场和黄金市场分享高风险市场带来的高回报，五、货币型基金货币型基金，被称为“准储蓄产品”，主要投资于央行票据、回购等安全性极高的短期金融品种。
其优势为本金无忧、每天计算收益、流动性仅次于银行活期储蓄，预计收益率一般在3.3%左右，投资门槛较低，1000元即可投资，一百万元存一年，到期收益3.3万元左右，收益虽低，但资金可随用随取的。由于货币型基金的安全性高，因此现今大多数的互联网宝宝类理财产品的本质都是货币基金，收益率在3.3%左右，也可以选择投资，
2、投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢？
投资商铺每年保底8%收益，从收益角度考量，当然是值得投资；但是，开发商承诺包租一事，这就要打个问号啦。商铺保底收益8%，是比较好的收益水平我们以风险较小的银行理财产品收益作为参照，来看看8%属于什么收益水平：2020年一季度，仍在存续期的银行净值型理财产品期间平均年化收益率为3.71%，环比大幅下降82BP，主要是因为一季度全球股市大跌且多国央行降息，导致产品收益率大幅下降，尤其是配置股票等权益类资产的理财产品净值跌幅较大，
其中，收益较好的前十大银行理财产品排名为：可以看出，收益最好的是北京银行6.96%，其次是龙江银行6.87%，其他大部分在5%以下。那么，商铺保底8%收益，当然是相当不错了，开发商承诺包租，可信度有多大？承诺包租，能说明开发商对于当地商铺经营的信心吗？还是开发商为了销售而作出的广告语？即或真签有“承诺包租”的合同书，那又能保证百分百有效吗？这一连串的质疑，作为投资者都不得不有个顾虑，这是很正常的商业思维。
假定我们就相信开发商说的是事实，那么，在市场变化的不确定性下，你的商铺3~5个月也租不出去，开发商也没有说不负责任，而是等了好几个月才租出去了，你的收益就能有保障吗？这恐怕不一定吧，就像银行理财产品，虽然也有风险，可大众对其的信任度很高。然而，市场是变化的，银行理财产品也有出现严重亏损的，2020年一季度贵阳银行、南京银行、光大银行净值型理财产品期间平均年化收益率均为负值，分别-7.25%、-2.72%、-1.38%。
