这种地方限购的必要性完全没有,当初限购也只是规范性动作。基金出现限购既不是利好也不算利空,一定要定性的话,应该是中性,有的地方限购一套房,有的限购两套房,限购确实遏制了很多人炒房,但是也让不少人没有资格购房,所以限购造成的影响是多方面的,限购本身是为了遏制炒房,为了控制房价,但由于限购的原因,让购房需求短时间内暴涨,造成了房价大幅上涨的情况。
1、为什么房地产要限购限贷呢?
限购限贷最直接的作用是在于防止房价快速上涨,给更多的人购房造成障碍。而深层次原因在于,很多人利用资金杠杆炒房,积聚了大量的金融风险,目前在国内外经济环境不好的情况下,就会有金融风险。而一旦房地产出现大的风险,会引发系统性危机,对于经济和生活的打击难以想象,因此,对房地产进行调控,限购限贷,是必须之举。
2、珠海为什么要部分“放开”限购?
放开的地方,全是土地,这么说吧,把整个老城区放在斗门,都不够几块鱼塘大,都说白蕉地多,外延地更多,切,那是因为你眼光太长远,你从白蕉往市区方向看,灯笼沙那块地方,把整个新老香洲填进去都还有剩,这种地方限购的必要性完全没有,当初限购也只是规范性动作。再看继续限购的地方,没有土地了,只能靠拆旧村旧厂来建设住宅,
3、省会城市为什么要限购两套房产?
限购的初衷是为了遏制炒房行为。国家提出“房住不炒”后,很多城市都出台了限购方面的政策,限购本身是为了遏制炒房,为了控制房价,但由于限购的原因,让购房需求短时间内暴涨,造成了房价大幅上涨的情况。随着限购长期实行,房价开始得到控制,不少城市的房价开始回落和稳定,限购确实遏制了很多人炒房,但是也让不少人没有资格购房,所以限购造成的影响是多方面的。
4、基金出现限购是利好还是利空,为什么会出现基金限购的现象?
基金出现限购既不是利好也不算利空,一定要定性的话,应该是中性,出现基金限购的现象其原因主要是行情火爆,明星基金申购的人太多,导致资金大量涌入,影响了基金的正常操作,只能通过限购的方式管控。牛市赚钱效应导致明星基金产品申购爆发,持有的易方达蓝筹混合基金,基金经理是张坤,属于近期的明星经理之一,最近申购日限额从十万减到了五千元,年后又降到了二千元,基本上处于冻结状态了,
由于看好基金经理的操作风格和持仓类型,一直在关注,对于基金的限购也深有体会,因为是属于指数区间亏损定投模式,这种限购对自己的操作没有什么影响,对于其它的人想大额买入的人,就明显不适合了。基金限购一方面说明股票行情火爆,基金赚钱效应明显,明星基金经理受人追捧,市场不差钱,另一方面也说明了基金可投产品出现了瓶颈,需要防止赎回挤兑的风险,随着基金净值增加,持仓的股票泡沫加大,如果新申购的大额资金出现亏损,就会大量赎回,容易导致踩踏事件,采取限购也是保护原持有人的利益,
5、你觉得限购房子的目的是什么?
房子限购,目的是限制投资性炒作购房,是为了实现“房住不炒”的政策目标。有的地方限购一套房,有的限购两套房,如果一个人、一个家庭购买多套房,非常明显地超出了居住需求,不可避免地带有炒房的成分,限购的条件要么是本地户口,要么是在本地交社保公积金的年限,总体上看,限购都是立足于本地需求,限制外来炒房客投资性买房。