其中126家银行上浮10%，156家银行上浮15%，140家银行上浮20%，36家银行上浮25%，29家银行上浮30%。银行房贷利息上浮30%，如果上浮率降低了，比方说上浮20%，以后贷款利率就会下降，所以，对应的贷款的利息就会跟着减少，比方说如果银行把房贷利率固定在5%，那么如果利率上涨，银行就会面临很大的利率风险，每年从房贷收到的利率是不变的，但是负债付出的利息是增加，而且房贷规模都是上百亿，上千亿，一点小变动，都是高额的成本。
1、房贷利率上浮30%是多少，怎么算的？
家族财富密码评论员董岩：先说答案，上浮30%的意思是在基准利率的基础上上浮30%，比如现在人民银行5年期以及以上的贷款年基准利率是4.9%，那么您的贷款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。这个已经是相当高的水平了，所以建议您签的时候一定要慎重了，因为在未来的贷款年限内，不管贷款的基准利率怎么调整这个30%是一直要伴随您的贷款周期的，比如基准利率变为4%，那么您的贷款利率是4%×1.3=5.2%，上浮的话也是在基准利率上乘1.3，
也许通过这些数字不是很直观的话，那么我们就用实际的数字给您再展示一下，假设您贷款100万元，贷款年限为30年的等额本息还款，那么本息合计1910616.19元，应还利息910616元，如果利率上浮30%那么本息合计2244754.49元，利息总额为1244754.49元，那么因为这个30%您就要多出30几万的钱，这笔金额还是不少的。
2、银行房贷利息上浮30%，如果上浮率降低了，贷款的利息会不会跟着下降？
感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题，银行房贷利息上浮30%，如果上浮率降低了，比方说上浮20%，以后贷款利率就会下降，所以，对应的贷款的利息就会跟着减少。一般来说，签订贷款合同的时候，银行都会跟借款人约定上浮率，而不是把利率固定在某一个具体数，比方说如果银行把房贷利率固定在5%，那么如果利率上涨，银行就会面临很大的利率风险，每年从房贷收到的利率是不变的，但是负债付出的利息是增加，而且房贷规模都是上百亿，上千亿，一点小变动，都是高额的成本。
所以银行只会约定房贷利率的上浮比率，不管基准利率怎么变化，银行的利差空间比率总是固定的，所以，一旦央行调整基准利率的时候，房贷的利率会跟着变化，每个月的利息也会跟着变化，基准利率调整后，次年的1月1日开始调整银行还款利息。以上！如果您认同我的观点，请点赞关注我！如果您想了解更多，请关注我的个人微信公众号：邓行长，（ID：Dhangzhang），
3、郑州浦发银行的房贷利率现在上浮30%，年后有可能下降吗？现在跟银行签约合适吗？
不好说，任何投资都存在风险，包括具有杠杆性的贷款投资。但是年后应该央行不会调整基准利率，因为GDP、CPI和就业率都较为稳健，然而如果美联储进一步加息，央行可能进一步降准，释放货币流动性。今年以来已经实施了四次降准，可见在美联储不断加息的情况下，货币流动性不是一般的紧张，再加上央行收紧房贷，不让资金过多流入房地产，使其更多的流向企业，这也就直接导致房贷出现大幅上浮的情况。
上浮30%是什么水平？水平较高，但具体的城市要具体分析，有些城市不管哪家银行贷款基本都要上浮百分之三四十，比如惠州，每个城市的收紧额度不一样，据证券日报11月20日报道，全国首套房（下同）利率连续22个月上涨，平均利率为5.71%，上浮比例为16.5%。其中126家银行上浮10%，156家银行上浮15%，140家银行上浮20%，36家银行上浮25%，29家银行上浮30%。
