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《房地产开发企业资质管理条例》规定,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建设主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业资质分为五个等级,其中一、二、三、四级企业可以从事城市房地产开发业务,五级企业只能从事本区域内的村庄房地产开发经营。因此,审查开发商资质,不仅要从形式上看相关文件是否齐全,更要从实质上考察开发商是否具备相应的开发资质。
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