100万投资什么广州房产税，求助广州房产税如何计算

1，求助广州房产税如何计算

若为90平米以下产权未超过2年，需要交纳4000；若超过90㎡产权未超过2年，需要交纳1.2万元；若房产超过了2年不需要缴纳房产税。

可以参考《广州市房产税实施细则》的规定

求助广州房产税如何计算

2，买100万房子要交什么税谢谢了大神帮忙啊

那要看是买一手房还是二手房；1，如果是一手房:上契税（契税税率一般在1%-4%之间，具体视当地规定，如昆的是1%到3%），还有就是外加一个交房时的配套维修基金。一般几元一个平米交。2，二手房;主要交“契税，营业税，个人所得税” 查看原帖>>

满五年了吗？

买100万房子要交什么税谢谢了大神帮忙啊

3，关于交纳房产税的问题

投资到公司的房产的用处不同，其缴纳房产税也不同，如果是自用的房产：根据公司入账的账面原值*成新率（1-30%）*1.2%缴纳房产税。如果是出租性质的房产：根据此房产租金收入*12%缴纳房产税的。

如果作价100万进行投资，即以一百万缴纳房产税。如果按重新评估价作为投资的金额，则按照重新评估价缴纳房产税。简单的说，就是企业固定资产入账价值是多少，就按照多少来交纳房产税。（当然，如果明显偏低，税务机关有权核定）。

按评估的缴纳

关于交纳房产税的问题

4，买100万房子要交什么税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税100万*1.5% 未满五年要缴纳营业税（卖方出）100万*5.2% 印花税100万*0.05% 贴花5元交易费100万*0.3% 个人所得税（卖方出）

那要看是买一手房还是二手房；1，如果是一手房:上契税（契税税率一般在1%-4%之间，具体视当地规定，如昆的是1%到3%），还有就是外加一个交房时的配套维修基金。一般几元一个平米交。2，二手房;主要交“契税，营业税，个人所得税”

交契税。契税=买价*契税税率。契税税率一般在1%-4%之间，具体视当地规定。

5，广州买房要交什么税

一、交易费用(一)交易手续费1、一手房：3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。2、二手房：6元/平方米(双方各半)。3、房改房：1.5元/每平方米(转让方)。(二)印花税1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%(计税价格);属于非居住用房：0.1%(计税价格、双方各半)二、登记费用(一)增量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件;2、非居住用房：单位/个人550元/件;3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费;4、经济适用房减半征收。(二)存量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件;2、非居住用房：单位/个人550元/件;3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费;4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。三、调房总站代征费用(一)非居住用房1、土地增值税(1)可以提供上手购房发票的：a、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价(以发票日期每年加收计5%)-有关税金]x适用税率速算公式。(2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：(转让收入-转让收入x90%)x30%2、营业税及附加(1)可以提供上手购房发票的：a计算公式及税率：(转让收入-上手发票价)x5.5%;b免征条件：无余额。(2)不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入x5.5%3、个人所得税(1)据实征收：a计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)x20%;(2)核定征收：计算公式及税率：转让收入x7.5%x20%(二)居住用房普通住房1、营业税及附加(1)购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的：a计算公式及税率：转让收入x5.5%;b免征条件：购买超过5年的(含5年)。(2)购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的：a计算公式及税率：(转让收入-上手发票)x5.5%2、个人所得税(1)据实征收：a计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)x20%;b免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a计算公式及税率：转让收入x5%x20%;b自用满5年(含5年)且是唯一住房。(三)居住用房非普通住房1、营业税及附加(1)购买未满五年转让的：计算公式及税率：转让收入x5.5%;(2)购买超过五年(含5年)转让的：a计算公式及税率：(转让收入水-上手发票)x5.5%;b免征条件：无余额。(3)自建自用住宅超用地标准部分：a计算公式及税率：超标准部分房价x5.5%;b免征条件：用地面积城区50平方米，郊区60平方米以内部分。2、个人所得税：(1)据实征收：a计算公式及税率：(转让收入-房产原值-合理费用)x20%;b免征条件：自用满5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a计算公式及税率：转让收入x5%x20%;b自用满5年(含5年)且是唯一住房。四、契税买方：1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收;2、其余按3%计收;3、90平方以下，首次购房改为1%。说明：普通住宅必须满足的三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米);3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。

商品房是90平米以下契税1个点，个税1个点，90以上包括90契税是1.5个点，如果出的房产证还不够五年还要交百分之5.6的营业税。。。。。房改房和商品房比多了1个点的土地出让金