如果你能找到一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那就相当于享受到了房贷利率较低的优惠，但我建议你综合考虑，不要只考虑,2009年初大面积7折优惠时，四大行下调利率折扣,当然，不管怎么算，对付费的利息都没有影响,贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。
视借款合同情况，原则上贷款人有权调整并提供较低的利率或取消原有的下浮优惠。但是，通常不清楚如何处理。毕竟银行赚的钱不比你少，审批机制的复杂也导致这样的调整都是纸上谈兵。2009年初大面积7折优惠时，四大行下调利率折扣。因此，建议借款人关注相关政策，积极与贷款经理沟通(一般是骗贷的不良营销方式，包括催签合同、不解释合同条款、强行骗取信用卡等。).
1。提供资产证明银行会要求借款人除了收入证明之外，还要提供资产证明。这个时候大家要提供更有力的财产证明，那么银行会认为你还款能力强，也可能会提供更低的利率房贷。2.工作单位的银行会把教师、律师、医生等职业认定为优质客户。如果你的职业属于这一类，不仅放款快，利率也低。3.很少有银行VIP能成为银行的优质客户。一般来说，拥有大量资产、投资理财、为银行贡献大量利润的客户，自然会被银行给予更优惠的利率。4.同一地区，不同的银行往往提供不同的房贷利率。如果你能找到一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那就相当于享受到了房贷利率较低的优惠，但我建议你综合考虑，不要只考虑。5.征信良好房贷征信调查很严格。如果你的信用信息良好，意味着你将拥有更多的信用财富，银行在提供房贷时也会给予更优惠的利率。
3、刚刚贷款买房子利率是5.45还没还款结果利率降了怎么办没有办法。只要基准利率不调整，对已经发放的贷款就没有影响，贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。当然，不管怎么算，对付费的利息都没有影响，会影响调整后的利息。一般银行利率调整后，贷款未还部分的利率也进行调整，有三种形式:一是银行利率调整后，次年年初执行新调整的利率(工行、农行、建行房贷是这样的)；二是全年调整，即还款后每年调整执行新的利率(中国银行房贷就是这样)；三是双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的当月执行。公积金贷款利率的调整在每年1月1日进行，无论基准利率如何调整，浮动区间不变，只是在新利率的基础上浮动。
