农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有,法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市的土地属于国家所有,禁止任何单位和个人买卖土地，但也规定土地使用权可以依法转让,城里人不能买宅基地。
法律分析:需要土地使用证和施工许可证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定，土地属于国家和集体所有。禁止任何单位和个人买卖土地，但也规定土地使用权可以依法转让。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律解析:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
3、城市人如何购买宅基地城里人不能买宅基地。宅基地是属于农村的集体土地，只能在本村农民之间流转，农民集体所有的土地一般依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内的农村集体经济组织或者村民小组经营管理，法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。
