拍卖房个税为什么是3，竞得法院拍卖的房产还交个人所得税吗

来源：整理时间：2022-12-12 11:39:35 编辑：金融知识手机版

1，竞得法院拍卖的房产还交个人所得税吗

当然要。按拍卖成交价的3%交个人所得税。

不需要的！因为你是竞买人，你是买方。只有卖方才有交所得税的机会。你只需要缴纳契税就可以

竞得法院拍卖的房产还交个人所得税吗

2，司法拍卖房产过户个人所得税有规定交003吗

不是。是3%。司法拍卖房产的过户税费中，个人所得税的税率是3%，按拍卖成交价算。

没有，要么增值额20%，要么1%到3%，你这个比例太低了吧再看看别人怎么说的。

司法拍卖房产过户个人所得税有规定交003吗

3，司法拍卖房屋个人所得税税率是15还是3

都不是，看是否有原值，没有按总价1%，有就按增值20%。

3%。在2007年左右国家有出台政策，规定拍卖的房产，个人所得税税率是3%。

都不是，看是否有原值，没有按总价1%，有就按增值20%。再看看别人怎么说的。

司法拍卖房屋个人所得税税率是15还是3

4，拍卖的房产买受人需要缴纳税种和税率

如是普通住宅房产的话，税种和税率如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含拍卖佣金、小区房的住房维修基金及房产欠费等在内。

5，关于法院拍卖房屋个人交税的问题

跟普通的买卖房产征税一样。1、个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。

希望对你的问题的解决有所帮助

6，拍卖的房子是怎么交税的

个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。同时，个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。如果是拍卖房屋的话，到拍卖行要办理的手续相对多，还需要宣传拍卖信息等方面的成本费用，不过拍卖房屋的涉及时间会很短，属于快速变现，但价格却有可能不高。法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的，严格来说，也不用缴纳个人所得税。对于卖家来说，尽管要承担法院诉讼费和评估公司和拍卖公司的相关服务费用,但是这所有的费用加起来远远低于房屋交易价格的5%。

7，司法拍卖的房产过户要缴纳多少个人所得税和营业税

根据《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函[2007]1145号）的规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。纳税人应在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。 2016年5月1日起已经全面实施营改增,目前应按规定缴纳的是增值税。个税和增值税是否免征要看是否符合该税种的减免条件，符合减免条件的纳税人，向主管税务机关提供相关的资料，申请减免。请具体说明房屋是否为住房、产权或契税完税时间是否满足2年、房屋是否自建自用住房、是否为自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房等等情况，以便进一步解答。

如果原房主不签字的话，通过黄牛能不能办个人所得税免交

1、拍卖房产不能贷款。2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖的房产，过户要交哪些费用

首先，我所回答的问题是在北京市的解答，购买房屋所缴纳的税费，在崇文区营业税用差额来算，个人所得税就的20%的差，如果营业税全额征收，个人所得税就是1%，总体来说你购买房产所产生的费用是以您的利益为目的的，这两种计算方式是用来衡量到底是那种计算方式使您交的税费比较少，就按那种来走，丰台区缴税的方式，营业税可以差额征收5.5% 个税是按1%来走的，对于朝阳和海淀的计算方式应该都是一样的，您只要理解，够买房产所交的费用*（契税，营业税，个人所得税）一个按差额来算，一个全额征收，对比一下两种情况那个交的税少，就可以了。说了这么多，您应该明白了吧，大哥应该能追加点分数吧。