按揭房交契税要带什么资料，贷款买房交契税和维修基金的话需要什么手续

来源：整理时间：2022-12-11 07:06:13 编辑：金融知识手机版

1，贷款买房交契税和维修基金的话需要什么手续

根据开放商的通知缴纳，契税要看房屋面积及您是否是首套购房而定，首套:90平米以下1%,90平米--140平米 1.5%，140平米4%，不是首套140平米以下3%，140平米以上4%。公共维修基金1%。

现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了

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2，买新房交契税要带什么资料安居客房产问答

,按《纳税服务规范2.0》,交房契税的资料需要:1、3张《契税纳税申报表》;2、身份证明原件及复印件:3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。　　一、土地使用权的出让，由承受方交。　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。　　三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。　　2、以房产作投资或股权转让。　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。　　四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。　　五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

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3，交契税需要什么资料怎么去办理安居客房产问答

一、新建商品房缴纳契税应该携带的资料有： 1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）； 2、购房发票或收据； 3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

谈谈提前缴纳契税的利与弊：利：在预知契税即将调高的情况下，提前缴纳契税，可以省钱。但这个提前，指的是买方合同已经签署，并且确认合同可以继续执行。弊：1、对于预售合同而言，因为合同暂定“面积”与将来“实测面积”可能会有差异，则，若实际面积小于暂定面积，意味着你的税多交了。若想日后不吃亏去退回，则要办理相应手续，麻烦些。若实测面积较大，等到《房屋交接书》签署、房款补差的发票拿到后，你还得再次去补交税额，否则就不能办理房产证因为你没交足契税的缘故。2、合同因故执行不下去，解除了后，还得凭相关多样资料，才能办理退税手续。

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4，买房缴税需要准备哪些资料

买房缴税需要准备的资料如下：　　1、购房的文件袋：购房的档案袋　　2、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印　　3、户口簿：有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。　　4、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理。　　5、无房证明：无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

如果你购买一手房只需要交契税，如果你买二手房的话，就需要交个人所得税营业所的税还有契税

房产证、身份证、上手契税票或者档案存根。

5，契税需要提交哪些资料

首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。拓展资料：办房产证契税应该怎么交？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％ 1.契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。 2.契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？　缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 3.违反处罚（1）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。（2）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

您好!缴纳契税先要需要您的身份证,户口本,单身证明或结婚证去开新购房证明,后再拿这些资料和契约合同去交税,

6，房产契税缴纳时需要提供什么资料

1.如果您是头次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。2.如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

新房交契税需要什么资料市地税局答复：如果您是头次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。办房产证契税应该怎么交1、新房的契税怎么交呢？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％2、契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？　缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

7，要交哪些资料给房产交易中心交契税需要哪些证件

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

房产证身份证户口本再看看别人怎么说的。