作为一个财经工作者，我觉得成都房价下行空间不大，短期内也还会存在较大上扬的可能，当然上扬的幅度也不会很大。要说具体的下行空间，还是要具体楼盘来分析，按我们估计，一些卖价畸高的楼盘，销量可能在2020年并不理想，2020年之后的3年内，下行降价促销的可能性要大一些。
1、如何看待成都的房价？下行空间大不大呢？
作为一个财经工作者，我觉得成都房价下行空间不大，短期内也还会存在较大上扬的可能，当然上扬的幅度也不会很大。我之所以持这个观点，是因为成都作为国内新一线城市，市内工业、商业及尖端制造业等都比较发达，成为吸纳本身及全国人才和各路就业人员的重要之地，而且成都的GDP增长幅度较大，2018年上半年GDP总数大6870.68亿元，比去年同期增长8.2%，在全国各大城市中处于较好水平，这对提高成都对人口的吸纳力起到重要的决定性作用，
四川省本身也属人口大省，本身涌入成都市区的人口较多，推动未来成都房价上涨动力较大，尽管目前严调控下，成都房价今年一来也呈大幅上涨态势，推动成都房价上涨的刚需动力较在大，且短期内这种趋势不会改变。更为重要的是，成都是一个非常宜居的城市，特产丰富，气候宜人，市区及周边地区旅游资源丰富，旅游景点较多，成为吸引人口的重要因素，
2、楼市是否还有下行空间？要不要等刚需？
2019年，住建部的大政方针是“稳地价、稳房价稳预期”政府出售的地价不涨或缓慢上涨，房价也会趋稳或慢慢上涨。国内大部分城市出台了房产限价措施，开发商预售的新房，一年内的预售价格涨幅不能超过百分之几，并且出台了相应的限购、限贷、限售的抑制措施，抑制了大量的投资、投机需求，那种摇号选房，全款买房都很难买到房子的状况国内已经很少见了。
这种短期政府行政令式的房地产调控政策给刚需买房者提供了最佳的上车买房时机，刚需买房人群可以不慌不忙得去挑选质优价廉的房子，刚需买房是不是要再等一等呢？这就要看你所在城市的房价是否有泡沫，鉴别的方法很简单，把你城市的房子均价除以本城市的平均工资，如果在3倍以内就是比较安全的，没有房产泡沫，如果在3倍以上，或是更高，可以观察半年，等房产价格企稳，再出手也不迟。
3、疫情冲击原油市场，国际原油还有多少下行空间吗？
原油市场本身就已经处于低迷状态了，疫情的冲击，只不过将这种低迷状态维持了而已，并不能说疫情是主要原因，目前来看原油市场价格下行空间已经不大了，但是上涨也没有什么希望，未来可能持续保持一种低迷的状态。整体而言，目前原油市场受到两方面因素的打击，第一方面是美国页岩油的产能随着技术的进步继续放大，对于原油的供应产生压制，另一方面是全球经济的下行趋势让远期需求受到打压，这两方面都让原油进入了长期低迷的状态，
所以说国际油价即便走出了疫情的影响，恢复上涨的动力是不强的。不过由于目前美国页岩油和凝析油的产能成本较高，因此当油价低于50美元左右的时候，页岩油产能就无法释放了，因此不能够让油价进一步下降，而在这个区间欧佩克减产也能有效地左右油价，让油价恢复强劲，所以整体而言，目前的油价下行空间并不太大，疫情对于油价的打压毕竟相对的短期，当疫情过去之后，油价还会有小幅的回升，但整体的低迷状态仍将维持。
4、你觉得2020年贵阳的房价还有多少下行空间？
城市轮动效应，是很多人不知道的一个规律，但在地产行业里面，我们分析一个城市的房价走势，却经常参考这个指标，贵阳作为西南地区的一个二线城市，其房价不仅仅但看城市本身的发展实力和含金量，还要参考周边省会城市的价位幅度，和沿海一二线城市的涨跌信号，很多时候，在正常的情况下，就好像流行音乐一样，从一线沿海城市传导到西部来流行，是需要一定阶段和过程的，所以房价也类似，从东部一些一线城市或热点二线城市（比如厦门、宁波等）涨跌的趋势，多多少少会影响到其他城市的房价走势。
