银行审批贷款人的信息，符合银行的最低要求，银行才能放贷给贷款人，否则银行的放贷就会存在风险。银行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭贷款，❷、银行流水银行流水就是你和银行交易的往来记录，比如你的工资收入，你到某地的消费支出等，都会记录在银行的系统里面。
1、银行信贷员审批房贷的时候，流水这一块他们是怎么看的？
3月份陪同我叔叔去买了套房，走了下房贷的流程。因为是首套房，贷款7成，按照我叔实际情况，拟贷54万，贷15年，等额本息还款的话，每月大概是4500元左右，然后到银行办理房贷的时候，关于银行流水这块也是遇到点问题，银行要求提供最近6个月的，但我叔叔是自己做点小生意，经营一家小家具作坊，往来收付款项基本都是走微信，因此，银行流水就没办法提供，不过，微信每个月的入账金额平均都在2万以上。
于是，银行的信贷员就将我叔的微信收付明细拍了照然后上传给总行审核了，据他说，问题不大，但是要享受利率优惠，就要办理一些理财产品（这是行业潜规则，不细说了）。大概一个月后，房贷就批下来了，所以总结这次申贷的经验，关于房贷银行流水的要求主要有四点：一.要看近期6个月的；二.要有连续稳定的流水入账；三.每月入账的流水要大于月供金额的2倍以上（如果是夫妻联贷的话，那么可以参考两人的流水）；四.没有银行流水或银行流水不够，支付宝和微信流水都可以作为补充。
2、房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？
银行审批贷款人的信息，符合银行的最低要求，银行才能放贷给贷款人，否则银行的放贷就会存在风险，那么，银行是不认识你的，银行怎么来了解你这个人的呢？怎么来判断放贷给你是否会有风险呢？这从你贷款要提交的信息你就可以判断，银行是用什么信息来判断你的了。虽然银行不认识你，但银行可以从你提供的资料上来了解你，主要包括三个方面，
❶、个人征信个人征信就是你的个人信用记录，你是不是一个诚实守信用的人，借了钱后是不是按时归还。如果你不是一个诚实守信用的人，银行借给你的钱，你有可能不会归还，那银行借贷给你的个人贷款，就会存在风险，银行评估的风险比较大，那就会拒绝你的贷款申请。银行怎么来判断你的个人征信的呢？那就是你个人在中国人民银行打印的征信报告，你在其他金融机构的借贷情况，包括你使用的网络借贷，信用卡借贷等，你向这些机构借贷的信息，全部记录在中国人民银行的征信记录上，
不但是借贷情况记录在中国人民银行对的征信记录报告里，也包括你向其他金融机构申请的没有成功的贷款记录都会记载。只要你向其他任何金融机构申请贷款，即使是没有申请成功，都会记录你的贷款申请，最常见的是使用信用卡，你使用的信用卡有太多的逾期，银行直接会把你拉入拒贷的一类人当中。如果逾期的情况不是很严重，那银行认为你不是有意逾期，虽然放贷给你存在一定的风险，但这风险不会很大，还是会放贷给你，
如果你频繁地申请贷款，银行根据你的征信判断，那说明你是一个很缺钱的人，贷款给你也会存在风险。❷、银行流水银行流水就是你和银行交易的往来记录，比如你的工资收入，你到某地的消费支出等，都会记录在银行的系统里面，当银行查询你的银行流水的时候，你的收入多少，支出多少，每个月的盈余多少，银行根据你的流水，你的收入支出查看得清清楚楚。
如果你收入大于支出，你就一定的经济能力来偿还银行的按揭贷款；如果你的收入小于支出，那你可能没有能力来偿还银行的按揭贷款，银行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭贷款。❸、工作证明有些银行在你月供达到一定金额的时候，就需要你开具工作证明；也有的银行不需要工作证明，开具工作证明的内容包括，你的年薪、工作职位、工作单位、工作年限等，用这些信息来判断你的工作是否持续，收入是否稳定、收入是否会随着时间的推移而增加，从而来判断你是否有持久的还款能力。
