首先，公积金对房价影响本来就不大，很多楼盘都不介绍起码不欢迎用公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商贷手续要麻烦点，下款也慢一点，历来公积金的变化都不会对房价造成太大影响，而银行商贷的利率或者政策就不同了，这个对房价影响会大一些。华为降低公积金比例其实是个骚操作，外面的人一定认为降低了公积金缴存比例，实际到手收入加公积金缴存金额再减去多出来的税一定是减少的，通常是这样，但是你们可能不知道，为了防止员工收入降低，这次调整公积金比例，还附带了普调了基本工资，你没看错，以我自己为例，涨了1k多。
1、华为降了公积金，为什么别的小企业纷纷效仿？
首先明确一点，降公积金比例是政府为了减小企业人力成本压力而施展的措施，并不需要华为带头，有生存压力的企业自然会做缴存比例的调整，请勿将此归咎于华为带头。其次，华为降低公积金比例其实是个骚操作，外面的人一定认为降低了公积金缴存比例，实际到手收入加公积金缴存金额再减去多出来的税一定是减少的，通常是这样，但是你们可能不知道，为了防止员工收入降低，这次调整公积金比例，还附带了普调了基本工资，你没看错，以我自己为例，涨了1k多，
总体我算了下，公积金确实少了点，但是基数调整的上涨金额完全覆盖了少了的公积金和多缴的税，多出700多。也就是这个骚操作让我实际到手的变相增加了700多块，华为美其名曰:公司不倡导福利化，全员应坚持结果导向的绩效考核机制。当然，这个调整对已经在职的员工确实是利好，但是对后入职的员工，肯定是不利的，在福利上，华为是完全比不上其他大厂的，像百度的12%缴存比例扯远了，一句话总结，企业选择调整缴存比例一定是为了节省成本以求更好的生存，仅此而已，
2、大连2020年4月全面下调公积金缴纳比例，但房价为什么没有降？
本来公积金和房价关系就不大。说到这我想先吐槽一下，本来我想着今年年底用公积金贷款，大连这边公积金贷款需要满足的条件，一个是连续缴存6个月以上，再一个是贷款额度是公积金余额的15倍（上限是单人40万），因为我自己开公司吗，就想着自己给自己多交点，按照单位25%个人15%的新人标准交，这样到年底余额就够贷款40万的，谁想到4月份出台新规定，打乱了我的计划，
为进一步规范我市企业新职工（指1999年1月1日以后参加工作的职工，下同）住房货币补贴，现就有关问题通知如下：企业在建立住房公积金制度的基础上，根据经济效益状况，制定新职工住房货币补贴实施方案，自主确定缴交比例标准、发放和存储形式等，经职工代表大会或股东代表大会讨论通过后实施。对企业住房货币补贴政府不再指定收缴机构，企业可将住房货币补贴款直接发放给新职工，个人可不再缴交住房货币补贴，
涉及个人所得税事宜按国家税收法规相关规定执行。也就是说，严格按照企业12%个人12%的比例交公积金了，我所知道的，大部分企业，原先给新职工按企业25%交公积金，现在已经是12%了，而且这个差额，并没有给职工以现金或工资的形式发放，也就是说职工少了这部分钱，至于为什么房价没有降？首先，公积金对房价影响本来就不大，很多楼盘都不介绍起码不欢迎用公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商贷手续要麻烦点，下款也慢一点，历来公积金的变化都不会对房价造成太大影响，而银行商贷的利率或者政策就不同了，这个对房价影响会大一些。
