或者说多的东西不会升值，缺的东西会升值，什么叫缺呢。最后一个是对外币兑换的涨跌，也会引起货币贬值或升值，实际情况却是房价大涨，而且创出了新高，不光是美国是这样，韩国也是这个样子，而我们的深圳似乎也有这样的趋势，比如现在人民币对美元的汇率接近于7元，买辆进口车的价格是70万元人民币，假如人民币升值到与美元的汇率是1。
1、货币的贬值和升值是什么意思？受哪些因素影响？
简单的来说，当物价上涨购买力下降时，就是货币贬值了;当物价下跌购买力提高时，就是货币升值。影响货币贬值或升值的主要因素有三个，一个货币的发行量，当货币超发时就容易引起通货膨胀，也就是货币贬值。相反，则会引起通缩，也就是货币升值，一个是经济发展的冷与热，当经济处于低迷时，投资放缓消费不振时，就容易引起通缩，货币升值。
相反，当经济发展过快过热时，则容易引起通货膨胀，也就是货币贬值，最后一个是对外币兑换的涨跌，也会引起货币贬值或升值。比如现在人民币对美元的汇率接近于7元，买辆进口车的价格是70万元人民币，假如人民币升值到与美元的汇率是1:1，那么再买这辆车时，仅支付10万元人民币就够了，这也是货币升值的一种方式，相反，当人民币对美元汇率继续下跌时，那么拿70万人民币就不够买这辆车的钱了，这就是货币贬值。
2、未来什么会升值，什么会贬值？
大白话，捞干货！实物资产升值，货币贬值，或者说多的东西不会升值，缺的东西会升值，什么叫缺呢？什么叫稀缺呢？就是，一是这个东西少，二是大家还都想要他。第一，疫情下，房价上涨这次全球疫情让大家大跌眼镜，本来以为经济下行，像美国这种国家，它的GDP同比下降了将近10%，我们以为他的楼市要暴跌。但是实际情况却是房价大涨，而且创出了新高，不光是美国是这样，韩国也是这个样子，而我们的深圳似乎也有这样的趋势，
难道是因为我们的经济非常好了吗？难道是因为我们的技术突破了吗？难道是因为我们的经济在疫情中焕发第二春了吗？当然不是，唯一的原因非常简单，那就是因为货币在不断的变多。而我们的资产却就是那么多，就是这么一个比价，把他比过去了，还记得美联储主席鲍威尔宣布无限量的量化宽松吗，什么意思？就是我无限量的印钱买债。
我不解释那么多，普通人你就记结论就行了，他在印钱，第二，稀缺资源上涨的逻辑稀缺资源上涨的逻辑非常的简单，就是因为钱多，东西少，所以它就上涨。这里我想说两点，一是关于通货膨胀。以前在我们的资本市场还没这么繁荣的情况下，经济学家们认为任何的通货膨胀都是货币现象，也就是说只要钱发的多，只要我生产的东西少，那东西就一定会涨价。
但是我们看现在的情况不是这样的，钱的确是多了，但是钱的流动速度却没那么快了。一笔钱滚一次是一个GDP,滚两次就是两个gdp，那钱全都跑到哪儿去了呢？全全部沉淀到资产里去了。这是为什么呢？很多人认为这是富人的阴谋，富人故意把房价炒得非常高，富人就是这个世界上最大的恶人，实际上不是的，富人也是人，富人也慌得一批，
原因非常简单，比方说我们央行放水的时候，它就会有新的，大量的存款，新的钱进入市场，那么这些钱你拿着干嘛呢？对于穷人来说，他可能就挣5000块钱，他就消费得5000块钱，那么这个比例就是百分之百。而对于富人来说，他可能挣100万，他也就只能消费5000，这个比例是0.5%，这就是所谓的边际消费倾向递减，意思就是说钱多了。
用于消费花的就越来越少了，所以我们看到现在不管我们怎么放水，好像对于通货膨胀的压力都不大，注意，通货膨胀是指的消费品商品而不含资产，钱到了资产里面就会沉淀下来，变成资产的价格，不会在社会上流动。有人说我们要把房价全部纳入通货膨胀率，那我们每一年都是膨胀，而且房价进去了，那别的资产进不进去，那你设置这个指标到底是什么？目的是要看我们的生活日用品的涨幅呢，还是看资产的价格呢？二是现在世界的实际情况。
