房屋价格为什么没有纳入cpi的计算，房价不计入CPI中那么计入什么指标呢

来源：整理时间：2023-06-10 09:23:17 编辑：金融知识手机版

1，房价不计入CPI中那么计入什么指标呢

房价不计入CPI中，计入GDP平减指数中。

呵呵，你问了两次，我就再答一遍。房价不计入cpi中，计入gdp平减指数中。中国的房价不计入cpi的原因，一方面在于，中国老百姓“不经常买房”，很多白领只能租房子住。（这一点上gvmnt应该要汗颜的），这就造成了房子不是老百姓日常消费品，所以不计入cpi，当然这是官方的解释。更重要的是，中国的房价不正常的飞涨，如果真的计入cpi，cpi早涨疯了，会造成不稳定。

房价不计入CPI中那么计入什么指标呢

2，中国房价为什么不算进CPI

cpi全称是居民消费指数，计算的是一揽子消费商品的平均物价指数。在经济学的计算口径内，房屋算作资产，也就是说，你买房子是投资行为而不是日常消费。真正计入CPI的不是房价，而是房屋的出租价格

CPI中文是　消费物价指数，购房算作投资，不属于消费。

幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因。目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。

中国房价为什么不算进CPI

3，谁能跟我说说国家的那些CPI数据是怎么统计出来的吗

随着近两年来的物价涨跌变换，居民消费价格指数——即CPI作为一种主要经济数据，受到了越来越多的关注。这个与百姓生活息息相关的经济数据是如何产生的？它是否客观，是否公正，是否科学？为何有时会与百姓生活感受有出入？带着疑问，记者近日来到国家统计局太原调查队，为市民揭开CPI的神秘“面纱”。　　数据何来？　　“隐蔽”调查频繁采集　　在这个办公室里，来自太原190个采集点、700多个品种的数据在一台计算机上汇总，通过特定程序，形成了每个月份太原居民消费价格指数(CPI)数据。　　国家统计局太原调查队消费价格处负责人汪力敏介绍，太原调查队共有14名价格采集员，涉及的价格采集点共有190个，其中集贸市场4个，各种商场、超市120个，水、电、家政等服务网点66个。每个月的“逢3日”，也就是3日、13日、23日都要对190个采集点进行价格采集，所有采集工作必须在当天完成。　　另外，由于鲜活产品价格多变，价格采集人员除了“逢3日”外，“逢8”还要对鲜菜、鲜果等鲜活产品进行一次价格采集，而且要在早晨产品刚上市的时间去。　　记者了解到，价格采集过程中，同一种食品必须同时采集4个点的数据，这样一来，每种食品每月都有12组数据，如果是鲜活产品，每月则有24组数据。非食品类商品，同一种必须同时采集2个点的数据，一个月产生6组数据。最终汇总计算后得出每个商品的平均价格。　　在采集过程中，调查员并不暴露身份，而是以消费者的身份进行调查，而且还有讲究。比如茄子多少钱一斤，不能采报价，而是采实际成交价，遇到商贩对多名顾客卖价不一的，还得取“众数”。“如果采集数据的日子正好遇上商场、超市搞促销，以哪个价格为准呢？”对此，汪力敏表示，数据采取采用实点价格，即不论是否促销，以当日当时价格为准。　　统计什么？　　8大类商品和服务　　在CPI指数中，统计8大类日常生活消费的商品和服务，分别是食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住(非购房价格)。这些调查内容由国家统计局制定，全国各地CPI指数关注的项目完全一致。　　然而，各地CPI数据中各个商品所占的比例却有所不同。“比如，在经济发达地区食品类比例低一些，中西部地区这个比例相对较高。”汪力敏说，这是由于各地区经济发展水平以及当地居民消费习惯的差别。“不过，一般来说，食品类价格在指数中所占比例仍最大。以太原市为例，城乡居民家庭用在食品类商品上的开支，在八大类商品和服务总开支中所占的比重超过了三分之一。因此，食品价格的变动依然是影响太原CPI指数的第一要素。” 　　为何不计算房价？　　购房不是日常消费　　百姓最为关心的房屋价格为什么没有纳入CPI的计算，汪力敏的解释是：“购买房屋毕竟不是经常性行为，如果把买房行为统计到某一个月当中去，整个消费结构就发生了重大变化，无法真实体现这个月居民的日常消费所发生的变化。从价格统计工作来讲，购买房屋是一种投资行为，不能计算到日常消费当中去。” 　　不过，汪力敏表示，虽然国家统计局没有把房屋价格纳入进来，但不等于CPI没考虑城乡居民居住类的消费。目前我国CPI居住类调查的项目包括：建房及装修材料；租房，主要是公房房租、私房房租；水、电、天然气、液化石油气、煤炭的花费等。　　为何有时与感觉有差异？　　只反映宏观走势　　对于许多人反映的CPI数据与个人感受不一致的问题，汪力敏表示，CPI反映的是居民消费价格水平的平均指数，因此不同收入的居民对CPI的感受肯定有所不同。　　另外，人们一般对价格的下降不敏感，而对价格的上涨比较敏感，也是原因之一。　　在汪力敏看来，CPI的涨跌并不是单指某一件商品价格的涨跌，这是一个综合数据，只能反映一个宏观的走势，百姓比较时还是要看某一件商品的具体价格。另外，作为调查队公布的价格指数主要是和一年以前相比，而消费者买商品时可能是和两天前或是和一个月前相比，一般不会和去年的数据相比，这也是CPI数据与一些人感受出现差距的原因。　　来源：山西晚报　记者　薛皓中　　链接·什么是CPI 　　居民消费价格指数，英文为ConsumerPriceIndex，简称CPI，它是以与居民生活密切相关的产品及服务价格统计出来的物价变动指数，反映一定时期内，居民购买的消费品及服务的价格水平的变动趋势和程度，是一个相对数。它是进行国民经济核算、宏观经济分析和预测、实施价格总水平调控的一项重要指标，并且世界各国一般用消费价格指数作为测定通货膨胀的主要指标。摘自 http://www.sx.chinanews.com.cn/news/2009/0629/8587.html

谁能跟我说说国家的那些CPI数据是怎么统计出来的吗