房租税计算如下:非住房出租缴纳12%房产税、5%营业税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；房屋租赁，按租金的4%征收房产税，按3%税率减半征收营业税，个人所得税20%，免征印花税，城市维护建设税1%至7%，教育费附加3%,个人缴纳租房房屋支付房产税:租金收入的12%计算缴纳。
房租税计算如下:非住房出租缴纳12%房产税、5%营业税、20%个人所得税、0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；房屋租赁，按租金的4%征收房产税，按3%税率减半征收营业税，个人所得税20%，免征印花税，城市维护建设税1%至7%，教育费附加3%。《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。个人所得税法第三条个人所得税的税率: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。
Yes 5%还有11%。时间分界点是2016年4月30日。对于房屋收购(购买和租赁)，分界点之前，可以选择适用简单5%或者11%。之后只能是11%。租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%；提供交通运输、邮政服务、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。《关于增值税转型改革中一般纳税人资格认定及有关事项的通知》规定，2012年10月22日前，应税服务年销售额不超过500万元且新开业的纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。申请人应提供的信息如下:1。增值税一般纳税人资格通用申请表；2.税务登记证复印件；3、负责人和财税人员的身份证明及其复印件；4.会计师资格证书或与中介机构签订的代理记账协议及其复印件；5.营业场所产权证明或租赁协议，或其他可用场所证明及其复印件；6、中华人民共和国国家税务总局规定的其他相关资料。
七宝镇租房计税方法:1。个人缴纳租房房屋支付房产税:租金收入的12%计算缴纳。2.营业税:按租金收入/123，456，789-0/计缴，城市维护建设税及教育费附加:按实际营业税额乘以城建税税率及教育费附加率3%计缴。3.个人所得税:个人所得税是以财产租赁为基础的。每次收入不超过4000元的，扣除费用。收入超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。4.印花税:按房产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。房屋租赁的税费谁来承担:1。房屋租赁税应该由房东支付。2.土地使用税的纳税人是出租人。3.房产税由房产所有人缴纳。
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