如果出售普通住宅，对于房产5年以下，不仅要交5.65个点的营业税，还要交1个点的税；对于唯一的房产已满5年的，不需要纳税；5年以上者房产，需缴纳1%的税,法律分析:卖房要缴纳的税有:1,注:如果出售房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税,注:地税局会审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住的依据，包括房管部门登记的房屋(不含非住宅房产)。
法律分析:卖房要缴纳的税有:1。增值税；2.企业所得税；3.印花税；4.土地增值税；5.城市维护建设税和教育费应加入城市维护建设税；6、堤围防护费，纳税人根据应税凭证的性质，分别按比例税率或计件定额计算应纳税额。应纳税额不足1毛的，免征印花税。应纳税额超过1角的，不足5分的税款尾数不予计算，超过5分的，按1角缴纳。需要缴纳营业税、个人所得税等税费。如果出售普通住宅，对于房产5年以下，不仅要交5.65个点的营业税，还要交1个点的税；对于唯一的房产已满5年的，不需要纳税；5年以上者房产，需缴纳1%的税。法律依据:《中华人民共和国税法》第三条，纳税人应当根据应纳税凭证的性质，分别按照比例税率或者计件定额计算应纳税额。具体税率和税额，依照本条例所附的印花税税目税率表确定。应纳税额不足1毛的，免征印花税。应纳税额超过1角的，不足5分的税款尾数不予计算，超过5分的，按1角缴纳。
那得看你是第一套还是第二套了。90平米以下首套契税为合同价*1%，90-140之间合同价*1.5%。如果是，第二套契税是合同价的*3%。还有个税和营业税，要看房子是不是五年以上。超过五年的，140以下的地区不征收营业税，不足五年的，为合同价款的5.6%。个税不仅是五年合同价的1%，五年以下也是合同价的1%。以上是70年的住宅税。
3、买 卖房子个人所得税怎么算?个人所得税: (交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:家里唯一的房子；购买时间2年以上，如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅，但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金的形式缴纳，如能在一年内重新购买房产并取得产权，可全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房产较低成交价的1%，注:地税局会审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住的依据，包括房管部门登记的房屋(不含非住宅房产)。注:如果出售房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税，而且地税局在收税过程中还必须征收营业税缴纳差额的20%。
