过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。不能炒房，未来主要的投资渠道只能是证券投资，一个国家的发展要么投资房地产，要么投资金融，没有第三个选项，对理性的投资来一般是要找价值洼地，在投资项目处于低迷的低谷期的时候，是最好的投资时机，而不是在众人疯抢中能够得到利益，那样你只能是接盘者。
1、未来10年最好的投资是什么？
过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资，可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市。为什么是股市中的核心资产？房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多，
因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求。这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的，并且，还有着附带福利：房租。这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显，但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低。
现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算，而股市的核心资产则不同。股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力，不仅仅资产优质，还有着优质的经营性。怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红，这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多。
重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差，这就是机会。股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心，
2、大家谈谈，未来五年投资什么行业最好？
我比较看好的两个行业：第一是区块链！毫无疑问我们现在的中国处于的是互联网金融的飞速发展阶段，但是对于互联网金融来说，最需要关注的不是互联网金融的产品和技术，而是它的安全性。如果安全性没有得到有效解决和维护，那么再好的想法和产品都无法长久，而区块链就是解决这个安全性的最有效技术。因此无论是阿里巴巴，还是腾讯，还是其他的互联网龙头企业，他们都会投资区块链，并且着重发展区块链，
这也是国家的一个趋势。但是对于我们普通人来说，这个水太深，技术要求太高，无法直接参与，你只能够去学习区块链的技术，或者投资区块链相关的股票获得风口收益，但是无法直接参与这个行业的竞争，毕竟这是头部竞争，和我们这些小虾米没有关系。第二就是金融市场，一个国家的发展要么投资房地产，要么投资金融，没有第三个选项。
既然现在的房地产已经出现了高杠杆，大泡沫的局面，那么未来势必会引导资金进入股市，道理很简单：1）房地产市值和杠杆过高，造成了一定风险，毕竟世界上的金融危机都是由房地产引起的；2）金融市场的融资效果太低，导致了失去了原应该有的功效，所以必须积极发展金融市场，引导好的企业上市，差的公司退市，达到优胜劣汰的作用；3）金融市场的繁华是可以刺激实体和消费的，带动经济飞速发展，而目前房地产到了一个瓶颈期，再次过度上涨，不仅加重了实体经济的负担，还减少了消费者的消费能力。
3、您认为当下最最好的投资是什么？
回答：在当下我们普通人投资，买房在一二线城市风险还是不大，但是房住不炒的政策会长期存在，不算最好的选择，按照我本人的看法，眼下投资证券是最符合国家政策导向的。一是进入便捷门坎低，二是变现简单方便，而证券特别是A股上证50指数还在相对低位，50家上市公司平均股价都不高，如果择机逢低在上证3600点以下买入上证50和沪深300指数基金或者上证50中的上市公司股票长期持有，滚动操作，应该是一个不错的选择。
