住宅建设用地使用权期限届满，自动续期,产权years到期之后，有两种方式:一种是重新签约，续签转会费,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理,到期后国家有权收回土地，房屋产权无期限，因此国家土地所有权与个人房屋所有权存在矛盾,法律分析:产权到期之后:1。
法律分析:产权 到期之后:1。续费；2.国家收回土地和房屋，一次性给予补偿；3.危房拆迁补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第359条。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、房子 产权 到期了怎么办产权years到期之后，有两种方式:一种是重新签约，续签转会费。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，土地出让金应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价，第二套房子去哪里，国家补偿。由于我国土地的所有权除集体所有外均为国家所有，所以所谓70年土地使用年限就是国家作为土地所有者授予的土地使用权，到期后国家有权收回土地，房屋产权无期限，因此国家土地所有权与个人房屋所有权存在矛盾。具体的解决办法可以是，国家收回土地使用权，到处拿房子，个人的房子收回，国家给一些补偿，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条土地使用者依法取得的国有土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回，并根据土地使用者实际使用土地的年限和土地开发的实际情况给予相应补偿。
