款项性质是售房款是什么意思，开发商在给业主开具发票时期房和现房有区别吗

来源：整理时间：2022-12-12 18:49:10 编辑：金融知识手机版

1，开发商在给业主开具发票时期房和现房有区别吗

有，期房是预收款，开的税务发票上写明是预收款，开发商暂时不完税；交房后，要换成正式发票，上面就是购房款，没有预收两个字的，开发商必须及时完税。现房情况下，客户缴纳首期款开具发票时款项性质当然是必须选购房款。

开发商在给业主开具发票时期房和现房有区别吗

2，款项性质为预售定金和预收购房款的办证联无效是什么意思谁能解

意思就是定金、预收款只是成交的一种意愿表示，并不代表成交已经确定了，也有可能日后并没有发生真实的买卖交易，所以这两种款项当然不能作为合同在交易所等确权机构登记的凭证了。

你说呢...

款项性质为预售定金和预收购房款的办证联无效是什么意思谁能解

3，会计中款项性质相同指的是什么

举例说明吧应收账款款项性质相同，里面比如有一百个客户。你有十个客户都是你卖设备部门对应的应收账款，其他的是你卖材料部分对应的应收账款。这十个客户就是款项性质相同，那90个客户是款项性质相同。

项目

会计中款项性质相同指的是什么

4，不动产发票中款项性质栏是预售购房款是什么意思

发票开具方式依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：（一）收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质；结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，

几年前买的房，现在才办房产证 ~

5，什么是往来款项

首先分清款项的来龙去脉：1、是应受到的钱还是要付出的钱；2、是借款还还款；按钱到帐的情况来说：1、应收、应付增加是因商品出去了未钱到帐，其减少是因有钱进帐，实际销售行为与资金不是在同时发生；2、其他应收、应付的款项是在钱实际进出时才发生。科目：1、应付账款""应收账款；2、其他应收款、其他应付款。最实在的办法：根据钱的性质来在分录：把银行存款放在借方或贷方，再看对应科目，这样就好做帐了。

严格意义上说，应收应付，预收预付都应算往来款。

如果应收的款没有收到\或应付的款还没有付出的话,就只能做往来处理了.往来分内部往来与外部往来,而外部往来又分与经营业务相关或与经营业务不直接相关的往来.一楼的回答不正确,比如应该付的货款没有付就记"应付账款",而应该收的货款没有收,就记"应收账款",而"应付账款""应收账款"均是往来科目,怎么能够表述为非货款呢?

不知1你去银行问

6，房照上有售房不改变其性质是什么意思

按照规定，房改房出售是不会被收回的，但是如果在以下几种情况下，那么，上市出售会有障碍： 1、房子不是以成本价购买的，而是以标准价、优惠价参加房改购买的，那么首先需要补足成本价，在北京，补足成本价的计算公式如下：当年成本价（北京市区按照1560元计算）乘以建筑面积乘以6％。在补足成本价之后就可以上市。 2、原产权单位为中央在京国家机关、中央直属企业的，需要办理央产上市的相关手续后才能上市交易；如果原产权单位为军队、科研院所、高等院校（校园内）的房产目前依旧无法上市。 3、单位对于上市交易有明确的限制并且在原《购房协议》中明确注明的，需与单位协商解决。但是如果合同中约定的是“5年内不得上市交易”、“单位有优先购买权”的约定，现在已经没有制约力了，国家规定上述两条约定不得制约房产上市交易。大概就是这些，房改房属于个人的产权，不属于上述规定之列的，任何单位均不得以任何理由限制其交易，最好是到单位房管部门详细询问。现时房改房上市已经不需要原单位同意，只要业主有房产证，产权清晰，没有被法院查封或者不属于房改重购案，就可以上市交易。至于要交的费用，则视乎业主当初是以标准价还是成本价购入，是否已购买公摊面积，购买时间是否满5年。所谓标准价，就是原业主用低于成本的价钱向单位购入，办理房改上市时，就需要将增值额的20%收益，补交回原产权单位。成本价，顾名思义就是以成本价购回来的房屋，比标准价贵，这类型房改房上市，除了地价外，是不需补交增值额给原产权单位的。如果未购买分摊的，上市时就需要补购分摊款，分摊款的计算方式大致如下：分摊款＝分摊面积×评估单价×10%(高层为20%)。另外，房改房上市还要交地价，税率是1%，即使房产证备注有地价注记的(即“使用年限70年，从××××年××月××日起”)，都要将地价补交给单位。如果房产证的出证时间够5年，就不用交5.5%的营业税；如果未够5年，但《单位出售公有住房缴款明细表》的缴款时间、或收款收据的缴款时间、或购房合同签署时间超过5年的，同样可以免征营业税。

品房的性质不可改变，公租房，经济适用房等，廉租房，到以后房源不紧张了，可能性质会变再看看别人怎么说的。

7，其他应收款企业年金属于什么款项性性质

款项性质相同，里面比如有一百个客户。你有十个客户都是你卖设备部门对应的应收账款，其他的是你卖材料部分对应的应收账款。这十个客户就是款项性质相同，那90个客户是款项性质相同。往来款项英文名称open credit；它是指企业在生产经营过程中发生的各种应收、应付款项及预收、预付款项。它可能会存在各种问题，需要做好内部控制，并在给予准确的认定时做好把关。往来款项审计的性质认定通过往来账户隐瞒截留各项财政性资金和挤占挪用各项专项资金，或利用往来账户转移资金，是审计实践中常遇到的一些普遍现象，如何对这些问题给予准确的认定，主要应把好“三关”：一是把好入口关首先必须明确往来账户会计科目的性质及用途，把不属于往来性质的资金拒之门外。例如：2004年上半年在对某执法部门审计时，发现该单位有一笔数额巨大的其他应付款，而且数额在三年内均未发生变化。出于职业的敏感性，审计组当即要求被审计单位提供明细账，被审计单位称此款系从农民手中收取的XX押金，将来要退还农民的，且根本不能提供应付款人的明细账。本着对这笔巨款的安全考虑，审计组延伸审计了相关单位，并从获取的第一手证据证实，有一张收据的交款人达12人之多，而且没有具体收费标准，同时用票据金额去除12人，根本除不尽，审计组问他们怎么退给农民，按什么标准退，他们又说不清楚，同时收据上也清楚地写着XXX处罚金，在铁的事实面前他们才不得不承认应用这种方法的目的也就是想截留这笔罚金，同时该单位以前也有通过往来账户转移资金、私设“小金库”的先例。二是把好出口关市场经济条件下，各单位的资金来源处于多元化，因此对往来账户的每一笔资金都必须严格审查。为了降低审计风险，要确认其专项资金的去向必须把握两点：一是指认法，要求被审计单位进行指认其资金去向；二是排除法，就是看所用资金有无源头，以确认其提供情况的真实程度。三是严把审计程序关由于往来账户的资金多，而且灵活性较大，同样是挤占挪用的专项资金，但挪用的去向不同，有的可能用于办公经费，有的可能用于请客送礼，还有的可能用于购车子、修房子等，如何取证、交换意见(包括被审计单位的书面交换意见等)，哪一个环节不到位，都可能给审计工作带来意想不到的风险，因此要正确认定，认真对待。