1房产税出台背景是什么，求解释房地产税按销售收入的12计题目背景是房地产开发

来源：整理时间：2022-12-13 23:18:59 编辑：金融知识手机版

1，求解释房地产税按销售收入的12计题目背景是房地产开发

房地产税？你想问的是“房产税”吧？按房地产出租收入计征的税种，税率12%，从租计征。1、房产税是一个独立的税种，分从价计征和从租计征两种形式。从价计征，年按照房产原值的一定比例（一般按70%）*1.2%计算，可分季交纳。必须交从租计征，如果出租，按租金收入12%缴纳。有则交2、房产税计入管理费用。

求解释房地产税按销售收入的12计题目背景是房地产开发

2，什么是房地产税房地产税的历史有哪些

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。——常识法律篇。

就是房产税，对拥有房产产权的人征收。对于居民自主用房，一般地方是免征房产税的。对于出租或用于生产经营的房屋，才实际征收房产税。对于自有房产，按房屋余值*1.2%/年交房产税，其中房屋余值为房屋原值扣除10%至30%的一个比例之后的值。对于出租房产，以租金*12%交房产税。对于个人出租用于居住的房产，以租金*4%交房产税。

什么是房地产税房地产税的历史有哪些

3，浅谈房产税改革的主要原因

关于房产税改革正是大家所关注的和热议的话题。那么房产税改革的原因是什么？下面小编就为您一一解答。房产税改革原因一、内外两套税制并存，导致纳税人税负不均。原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收对象相同，但由于历史原因计税依据和税率不同。城市房地产说计税依据是房产原值，房产税计税依据是原值一次减除lo％至30％后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12％，城市房地产税是15％。为统一税法、公平税负，两税合一势在必行。房产税改革原因二、税收收入的增长缺乏弹性。不论是房产税还是城市房地产税，其计税依据和税率都是固定不变的。但从计税依据上看，房产原值在许多城市都与房产现行价值存在较大差距，这样就形成事实上的税基萎缩，税收收入的增长缺乏弹性。房产税改革原因二、税法本身规定不严密。以租金为计税依据，向房屋产权所有人征税的，实践中对房屋转租问题，较难确认纳税人。比如“二房东，转租现象，对“二房东”从中获得的收入，是否征收房产税，以及如何征税，缺乏法律依据。税收调节目标过多，从征收实践看，很难做到。

浅谈房产税改革的主要原因

4，在房产税开征的背景下房价今年会不会下降

在房产税开征的背景下，形势的发展好像对于无房户是一个巨大的利好。无房户最大的期待是房产税的出台会降低房价。但是，这可能实现吗？从利益共识的角度看，地方政府、房地产商、房地产投资者和投机者、已购房者，都不希望房价降低，而且房价涨跌的政策也被它们掌控。因而，无房户所期待的房价下跌只可能是一种美好的理想。也许，在房产税出台后，有些地方的房价会有小幅度的下降，但这种降价只是房价的波动而已，因为随着城市化进程的推进，建设用地供给的不足，房价的上升是一个长期的过程。无房户能从房产税中获得的好处只可能是政府保障性住房的供给，但是以往的事实都印证着一个判断：政府可以征大量的房产税，但投入在保障性住房的建设方面只是其中很少的一部分。由此可见，无房户能从保障性住房中获得的利好也是十分有限的。无房户的出路只有两条：一条路是等待保障性住房的福利在小概率的条件下惠及到自己；另一条路是长期(也许是一生)艰苦奋斗，开源节流，忍受不能正常、合理消费的痛苦，以购买属于自己的房子。从正义论的角度看，一个良善的社会应该照顾弱势群体的利益，让弱势群体有合理、合法的渠道和规则“脱弱致强”，让弱势群体体会到做人的尊严。

5，房产税什么时候会出台

房地产税实施进入倒计时，预测，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。关于2015年最新房产税计算方法，房产税有两种办法计算：　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。　　2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。　　二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：　　小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?　　解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元　　居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：　　小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?　　解析：　　1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);　　2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;　　3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);　　4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元);

房产税什么时候出台，没有时间。新的房产税要按税收法定原则来推出，目前房地产很复杂，一时是不会出台的。