店面转让要交什么税，二手商铺卖出总共需付多少税费

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1，二手商铺卖出总共需付多少税费
2，店铺交易要交哪些税
3，商铺转让要交什么费用
4，商铺转让税费怎么算
5，商铺转卖是不是要缴很高的税
6，商铺互换需要交哪些税
7，转让商铺须交什么税
8，商铺过户的税钱
9，商铺转让交税
10，二手门面房转让卖方要缴纳多少钱的税

1，二手商铺卖出总共需付多少税费

同时由于您还找了中介，还需要缴纳中介费或转让费，需要缴纳契税4%，一般为2%您好，最主要是上述4项费用.8%，根据房产评估值计算的，二手房商铺出售，以及土地增值税5%，个税3%还有营业税差额的5，具体是由您和中介费协商的

二手商铺卖出总共需付多少税费

2，店铺交易要交哪些税

商铺买家要交一下几种税：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。商铺卖家要交一下几种税1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

店铺交易要交哪些税

3，商铺转让要交什么费用

商铺转让过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税、营业税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本，此外还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金，高层(含带电梯的多层)的费用是90元/平方米，多层(含别墅)的费用是50元/平方米。

商铺转让要交什么费用

4，商铺转让税费怎么算

法律分析：1、房地产交易手续费3元/平方米；2、印花税：房屋产价的0.05%；3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%；4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

5，商铺转卖是不是要缴很高的税

二手商铺过户需要缴纳：契税（指导价×面积÷1.05×3%）个税（指导价×面积÷1.05×1%）增值税[（指导价×面积÷1.05-上次合同总价）×5.6%]转移登记费（550元左右）印花税（指导价×面积÷1.05×1%+5元/本）土地增值税（指导价×面积÷1.05×8%）。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。

商铺转让、过户，需要缴纳增值税及其附加税、房产税、土地增值税、个人所得税，合计大约不少于总交易价的20%，提醒慎重行事。

也许是的。

6，商铺互换需要交哪些税

店铺转让是否需要缴纳税费　　二手房转让需要缴纳税费。可分为买方卖方：　　（一）二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。　　其中，个人所得税为差额部分的20％，即　（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入价）×5．55％；印花税为合同价×0．05％；手续费为合同价×0．5％；土地增值税为增值额的30％—60％，即（卖出价－扣除项目）×（30％—60％），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年－发票年限＋1）×5％×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额＝（2011－2003＋1）×5％×100万元。　　当增值额未超过50％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项目）×30％；当增值额超过50％、未超过100％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项目）×40％－扣除项目×5％；当增值额超过100％、未超过200％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项目）×50％－扣除项目×15％；当增值额超过200％时，土地增值税＝（卖出价－扣除项目）×60％－扣除项目×35％。　　（二）二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3％，印花税为合同价×0．05％，手续费为合同价×0．5％，若有贷款则缴纳登记费500元。?　　二、转让店铺的流程　　（一）登记店铺转让信息　　去中介网站或者中介公司登记店铺出售或出租的信息。在登记店铺出售或出租信息之前，为了保证店铺转让交易能顺利完成，必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括店铺注册者的身分证、户口本以及店铺经营许可证等资料；同时，也必须将店铺中所有正在经营的交易处理完毕。　　（二）买卖双方达成意向　　买家与卖家就店铺转让交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利。买家与卖家交接店铺资料，然后双方签订店铺转让合同，以约定买卖双方的权利与义务（签署合同时最好要第三方同时在场并进行签字证明）。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付转让费用。　　（三）店铺过户确认　　店铺转让交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行店铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与店铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或者转租权。　　三、商铺转让费包括什么　　（一）店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。　　（二）店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。　　（三）店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。　　（四）商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。　　（五）转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

7，转让商铺须交什么税

商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

您好,转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。

8，商铺过户的税钱

一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。"

9，商铺转让交税

买卖双方都需要缴纳税费，具体情形如下：一、买家须缴税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、非普通住宅为11元/平方米；2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%；5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家须缴税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米；2、印花税：房屋产价的0.05%；3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%，C、税费为差额的5.56%；6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

10，二手门面房转让卖方要缴纳多少钱的税

在10年前花50万买的商铺出售平估价是120万契税是多少？

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.65% 2年或2年以上：差额 ×5.65% ；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元买方承担

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