北京地下室，因为集聚了大量的北漂，北漂有很多故事，所以，北京地下室很出名。地下室是地下室，农民房是农民房，不是北京的地下室，在深圳叫农民房，前些年北京居住条件紧张，大量的北漂住在地下室，北京地下室的故事，是一个时代的产物，也算是北京一个特定时期的文化。
1、北京为什么有那么多地下室？
北京做为祖国的首都，党、政、军和其它各种机关云集。上世纪六十年代末至七十年代，在老人家“备战备荒为人民”的伟大号召下，“深挖洞，广积粮，不称霸”深入人心，所以在极端的困难条件下，北京开通了全国唯一的地铁，沿东西长安街走向，东到八王坟，西至苹果园。全程无论坐几站，全是一角钱的票价，当然凡是京城各单位新建楼房，地下室是必须设计、建设的主要内容之一。
为的是预防万一，被敌机轰炸，也可作为普通人的防空洞，中国人从上世纪的八十年代结束中越边境自卫反击作战，已经有四十多年时间没有打仗了。人们的警惕性正在衰减，提出这种令人感到吃惊和不理解的问题，应该引起有关部门的警觉和重视，地下室，作为高层建筑所有服务功能的载体，各种管线的必经之地。平时为人们提供水、电、气、暖等各种服务功能，
到了战时，也可以成为普通人的避难场所，可谓是一举多得。针对题主所发出的疑问，本博认为，北京绝大部分的楼堂馆所都建有半潜式地下室，原来在计划经济时代是不对外开放营业的，后来由于单位也想利用这闲置的资产进行创收，纷纷加入到出租、办旅馆的行业。这在京城可以说是很普遍的现象，本博上世纪九十年代，经常出差北京，开始住在北京的和平里一带，后来因为单位办事处挪至北太平庄总参测绘局小车班的库房以上。
2、为什么人们经常说北京地下室，而深圳就没有？深圳常叫农民房？
谢谢邀请，我在北方和深圳都工作和生活过，我来回答这个问题。北京是北温带季风气候，天气干燥，地下室除了短暂的闷热的夏季，一点也不潮湿，所以前些年北京居住条件紧张，大量的北漂住在地下室。但地下室由于本身设计不是用来住人的，卫生、消防等方面，并不符合居住条件，这两年通过清理整顿，为了人身安全，地下室不让住人了。
北京是寸土寸金的地方，集中了太好的资源，所以吸引了全国各地来淘金的北漂，北京三环以内的房价又太贵，很多打工者只好寄居在地下室。不少人后来混出样来了，搬离了地下室，但地下室的故事也就传扬了，北京地下室，因为集聚了大量的北漂，北漂有很多故事，所以，北京地下室很出名。北京地下室的故事，是一个时代的产物，也算是北京一个特定时期的文化，
不只北京，黄河以北的北方地区，生活小区一般都会配备地下室，不过是为了杂物的存放。也许一些杂物一辈子都不会用，但也不舍得仍，就放地下室里，这样的情况在60岁以上的人中，比较普遍。现在年轻人一般不会再买地下室了，除了买房时硬性捆绑销售，深圳为什么没有地下室呢？这也与地理气候有关。深圳地处北回归线以南，是典型的亚热带气候，
夏天多雨潮湿，春天还有回南天。回南天时，厨房的墙壁瓷砖会凝结水汽，不断有水珠向下流动，回南天时，翻动报纸杂志都没有响声。深圳的夏季从4月一直到10月，最少半年的时间，而冬季时间很短，其它时间为比较凉爽的春季和秋季，但春季还有回南天。这样，深圳潮湿的时间就比较长，所以，深圳的商品房住宅一般没有一楼，或架空，或把临街的一楼做成商业，更别说有地下室了。
因为深圳的生活小区没有地下室，所以，地下车库配备得就比较充足，车库充足，所以深圳的车库不让交易，都是租用。看本问题的内容，好像是说北京有地下室，深圳叫农民房，其实这是两个方面的问题，地下室是地下室，农民房是农民房，不是北京的地下室，在深圳叫农民房。我的理解是，深圳的农民房和北京的地下室一样，是这个城市非常有特色的存在，
深圳的农民房，也是特定时期的产物。我们知道，深圳是在渔村的基础上发展起来的，当年划了一个圈，深圳开启了快速发展的模式，为了吸引华侨们来投资建设，就给了优惠政策，允许在农村建房或合作建房，都是一栋栋的6-12层的楼房，有的还配备了电梯，于是，在原来村庄的基础上，成为了一片片的城中村。而且深圳发展的快，征用了建设用地，但是保留了城中村。
