房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的。综上所述,8000元一个月,在广州怎么都不能算高收入,按照这个房价收入比换算下,发现广州的平均收入水平大概是8000元左右,也就是说8000在广州依然只能算是平均收入。
1、房价收入比多少算合理?
房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的:住房总价与家庭年收入之比。简单点说,也就是不吃不喝,一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来,像题主月收入与房价等同的情况,如果以房价收入比计算,还算是在比较正常的区间内。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话,即使以一己之力,也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子,
购买力与房价水平匹配还属上乘。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间,而国内以6至8之间就算是合理区间,是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因,即便不考虑房地产税的因素,二者交叉点为6,所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何?最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据,平均值是13.9,这个已经越过合理区间很多,在危险区间以里了,
变化的是,房价收入比的均值相较2017年已有下降,2017年这一数值是14.1。总之,购房者的购房压力依然山大,在50城里面,房价收入比最高的是深圳,2018年房价收入比高达34.2,之所以用“高达”两个字,是因为这个数值确实太高了,一个家庭不吃不喝30多年买一处房子,要是又要兼顾吃喝等花销,那就更不得了了。
此外,房价收入比在20以上的城市,除了深圳,还有其他五个城市,依次为:三亚、上海、北京、厦门、福州,上海、北京是一线城市,而三亚、厦门、福州则为二线城市。从房价收入比看,在这些城市生活,供房的压力是挺大的,分析下房价收入比最高的6个城市,其中,北上深为一线城市,这些城市经济含量大、社会公共资源多、发展特征明晰;而三亚与厦门,总体上是外来客购房多的城市,房价收入比应当是比较失真的,虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车,但房价已被带高了,房价回落总是要比房价上涨难些;福州房价收入比也这么高,确实比较难以想象,只能说这里民间资金比较雄厚、经济的后发优势比较强劲,这些可能对房价有所助推。
2、在广州拿8000块钱,算不算高收入?
谢谢邀请,广州可是一线城市啊,8000元不算高收入。一、广州的平均收入水平先来看官方的数据:2019年,广州人均可支配收入65052元,但是请注意:在我们的人口中有约18%的未成年人是不领取工资,此外还有大量的自由职业者和未就业人口,还有约18%的人是退休人员,再看来自招聘网站等调查机构的统计数据:大家可以看到,8000元的月薪实际上已经比平均工资都低了,这如何能算作高收入呢?二、广州的房价收入比实际上,因为收入来源和构成非常复杂,而长期以来,我们并没有能够形成有效的统计个人收入的制度和方式,因此准确的收入水平是很难判断的,但是对于北上广这样的城市来说,房价其实是一个很用的辅助判断指标,因为平均收入过低的城市是很难支撑高房价的,那么广州的房价收入比是一个什么水平呢?按照这个房价收入比换算下,发现广州的平均收入水平大概是8000元左右,也就是说8000在广州依然只能算是平均收入。
三、平均收入能反映什么网友们经常吐槽说,我的收入又被平均了,这句话其实反映了一个事实,那就是我们的平均收入其实并不能真正的反映出“平均”水平,大多数情况下,中位数可能更符合我们的国情,也就是说,你可能数据上达到了平均水平,但是其实比平均水平要差,综上所述,8000元一个月,在广州怎么都不能算高收入。欢迎关注和点赞,一起交流投资和理财经验。