房贷利率上调，意味着购房成本会增加。贷款的人减少假设贷款的利率上升了，就意味着贷款的人会相应减少，至于未来房贷利率会如何走，其实只要看一看发达国家的利率就知道了，比如新加坡长期稳定在不到2%，日本更是长期在1%以下，美国则是差不多3-3.5%，而我们现在很多地方还采用浮动利率，即在基准的利率的基础上向上浮动10%甚至20%，所以比发达国家高很多，当然了，我们的发展阶段不一样，但随着国家进一步宣布不会把房地产作为刺激经济增长的手段，未来房贷的利率肯定会进一步走低的。
1、贷款利率上升意味着什么？
对于那些经常需要贷款的人来说，他们会特别的关注贷款利率的涨幅情况。如果贷款利率升了的话，他们要交的利息就更加的多了，如果贷款的利率降了的话，他们贷款就更加的方便，因为不用交这么多利息，不会有那么大的压力。你是否也是一个经常需要贷款的人呢？如果还在读大学或者读研究生又或者读博士，应该是需要贷款学费与住宿费的，
如果是开公司开企业的人，难免要贷款来维持公司的运营。贷款利率的上升或者下降，都是会特别关心的事情，1.贷款的人减少假设贷款的利率上升了，就意味着贷款的人会相应减少。因为贷款的利率上升，就是你每年借的这些钱要交的利息，会有所上升，这样一来你就会感到很有压力，原本贷款利息就是一笔让你感到很大的花费，如果贷款的利率再上涨的话，你肯定会感到喘不过气来。
就像有的人他们开公司开工厂，要贷款很多的钱去创业，这些钱是一笔很大的资金，哪怕是很低的利率都要交很多的利息，更何况如果利率上涨了的话，交的利息会更加的多。有人承担不起这样的压力，也觉得自己没有办法拿出这一笔钱来还利息，所以他们有可能会放弃贷款这个念头，大款的人就会相应地减少了。2.贷款要交的利息更多有的人贷款需要交利息的，有的人贷款不需要交利息，就比如在校大学生大学4年的时间里，他的助学贷款是不需要交利息，但是大学毕业了以后，就要收利息费了，
如果是普通的创业者去创业的话，向银行贷款也是要收取利息的。如果贷款的利率上涨了的话，要交的利息就会相应增加，贷款的利率上涨了，对于那些经常需要贷款的人来说，并不是一件好的事情。他们当然希望贷款的利率可以下降而不是上涨，如果贷款的利率能够一直保持在一个稳定的状态，对他们来说也是一件好事，3.让人慎重考虑贷款很多人创业都需要贷款，有的企业发展到一定的阶段，能够自己运营自己盈利，甚至盈利还能得到不少的钱，他们还有需要向银行贷款的时候。
利率上涨了，就让这些企业更加的慎重是否要去贷款，在这些企业向银行贷款的时候，就要考虑得更加的周全，是否有能力归还利息，又或者有能力归还欠银行的钱。如果不考虑的很全面的话，有的人随随便便地去贷款了，到头来创业失败，又还不起这一笔钱，不仅让自己被银行拉入了黑名单当中，还连累自己的家人，所以说向银行贷款需要慎重再慎重，你要考虑到自己有没有那样的经济能力去偿还。
2、作为楼市调控的工具之一，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？
谢谢邀请，房贷利率是非常重要的调控工具，1、房贷利率上调，意味着购房成本会增加。下表是历年来房贷利率调整一览表，从逻辑上来说，房贷基准利率提高的话，贷款人的还款利息就会增加，自然购房成本就会增加，而这种调控对在短期内对房价的调控作用是非常明显的，比如，就我了解的北京来说，北京市的房价在过去十几年来总体上一直处于快速上升阶段，但是在具体时间点上曾经出现过几次房价下跌的情况，分别是：2008年9月份、2011年5月份、2014年6月，2018年4月，在我的记忆中，这4次是北京房价难得的回调。
而如果仔细看房贷利率的话，会发现对应的时间都曾有过房贷利率大幅上调的情况，所以说，房贷利率短期内快速升高，对抑制房价快速上涨还是非常有作用的，因为很多人其实买房都是靠的银行贷款，如果银行不放款或者严格限制贷款，单靠那些特别有钱的人，其实是很难把房价炒起来的，2、未来房贷利率会进一步降低。伴随着快速工业化和城市化的进程，我们的房地产市场也蓬勃发展了30年，在这个过程当中，银行贷款利率实际上一直处于比较高的状态，社会财富极大增加的同时，银行起到了重要的作用，当然也分享了几乎最大的那一块蛋糕。
