央行降息为什么房贷不降，请问央行降息为什么房贷没有降

来源：整理时间：2023-03-18 10:21:04 编辑：金融知识手机版

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1，请问央行降息为什么房贷没有降
2，降息了为什么房贷没降
3，降息后我的房贷还款怎么没降

1，请问央行降息为什么房贷没有降

你的贷款如果是在8月26日前放款的，月供今年暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。希望有帮助！

你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。也有可能你的是固定利率！希望有帮助！

请问央行降息为什么房贷没有降

2，降息了为什么房贷没降

贷款是每年调整一次利息，今年降息，你的房贷要明年1月份才开始调低。

银行降息，是国家的基准利率调整。　　如果你的贷款是按照国家基准利率或者与基准利率相关的贷款，都会随着国家利率的调整而调整的。　　但因为房贷有贷款合同，如果合同里有约定，先按照合同约定进行。房贷合同规定，每年的利息调整不是随时的，是每年规定只有一个月可以调整，这个月就是房贷调整利率月。如果你的贷款不满一年，也不会调整利率的。因此，并不是国家降息，房贷吗还是那个就会降息。

是啊，长息一长好几十块，降息一将好几块

房贷利率会降，但是按照贷款合同约定，要到下一年的1月1日才开始执行新的利率。

呵呵。房贷如果你之前就已经买房了，有些是不变的。。。如果现在贷款，可能是银行还没收到通知

降息了为什么房贷没降

3，降息后我的房贷还款怎么没降

估计要等到明年一月份吧“中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率6.55%下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。”

今年贷的,按当时人行公布的贷款利率,如利率当年以后有升降,要到第二年银行才作调整.所以现在看不出变化.

降息后我的房贷还款怎么没降