大宗商品降价为什么房地产不降价，为什么房子不降价

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1，为什么房子不降价
2，所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价
3，为啥房子不降价
4，楼房为什么不能降价
5，房价为什么不降

1，为什么房子不降价

因为它是房子

为什么房子不降价

2，所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价

水泥、钢铁降价了，但是土地价格确上涨了，而且工人工资也在上涨房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60%。所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定。

所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价

3，为啥房子不降价

首先，物价在涨，意味着通货膨胀，啥都在涨，你让房价稳定就等于在跌了。其次，手上有很多物业的都不是一般人，他们要维护自己的利益，如果啥时候某地的老百姓人手一套房了，那么这个地方的房价肯定跌。同时，你也该看到买了的人不希望降价，很多地方因为房产商降价而出现一些业主不满事件，也给房产商很大的压力。对他们后续的营销不利，因为不能给想买的人有我买了以后，这得房子会不会又跌的想法啊，这也是所谓的买涨不买跌。最后，人们有期待，但是房产商也有预期，因为他们毕竟还是GDP的主力。所以如果降价了，势必影响财政。以上，所以。

为啥房子不降价

4，楼房为什么不能降价

上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放，导致今年前半年房价的飞涨，但实际上在经济学的角度上看，刚性需求不是涨价的因素，它只起到维持的作用，必然会出现一步分投机资金的进入，但是按照目前的情况看，房地产下半年会趋于平稳（不是说不涨，而是趋势走缓），往下拐有点难了其实我曾经有一个想法，呼吁全中国人抵制买房，时间不要长，就两个月就行，看看到时候是什么情况，但是这只是我的痴人说梦。房价就是这样，不会让所有的人都买的起也不会让所有人都买不去，即使所有人都买的起了，也轮不上你去买。针对房价，一些今年涨的飞快的城市，必然会在这波刚性需求的退潮中开始变相的降价，要注意的是，刚性需求只是维持的因素，不是涨价的因素，也就是说，这次的房屋涨价有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，个人看法不是很乐观了以前，听过潘石屹等的论坛，看看自己周边的房价，除了去年，每年开头都会有个人出来说房价要降了，可是到了年底，房价又张了10% 的确是这样。如果真能都不买房，持续两个月咱们就能看开发商的笑话了

社会已经老龄化,越来越多的年轻人参加了工作面临结婚,人多地少,不可能降的

现在是金融危机时期

5，房价为什么不降

落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。