2.贷款银行每月从借款人及其配偶的账户中提取公积金以冲抵每月还款额，借款人应按时将每月冲抵后的剩余金额存入银行账户,借款人每月正常偿还房贷，每年可向本人及配偶提取公积金，但提取金额不能高于上一年的还款总额,房屋公积金贷款的风险由房屋公积金管理中心承担,公积金房贷还款有两种方式:1。
公积金房贷还款有两种方式:1。借款人每月正常偿还房贷，每年可向本人及配偶提取公积金，但提取金额不能高于上一年的还款总额。2.贷款银行每月从借款人及其配偶的账户中提取公积金以冲抵每月还款额，借款人应按时将每月冲抵后的剩余金额存入银行账户。法律依据:《房屋公积金管理规定》第二十六条。已缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、装修或大修自有住房时，可向住房公积金管理中心申请住房。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不批准贷款的决定，并通知申请人；核准的贷款，委托银行办理手续贷款。房屋公积金 贷款的风险由房屋公积金管理中心承担。
2、 大连 公积金 贷款二种还款方式有什么不同申请住房时-0 贷款，借款人可以选择两种还款方式中的一种，两种方式采用的计算方法不同，因此贷款本息的月还款额也不同。1.等额本息法:每月还款额相等，其中本金还款额先少后多，利息还款额先多后少，特点:各期借款人负担相对平均。相比较而言，提前还款期个人负担相对较轻，对缓解借款人经济压力非常有效，适合提前还款期资金紧张的借款人，同时因为每月还款额相等，所以容易记住。2.平均资本法:又称“利润基础清算法”，每月还款额中的本金还款额是相等的，每月利息还款额随着本金的减少而逐月减少，所以每月还款额是逐月递减的。特点:借款人的负担在不同时期是不均衡的，尤其是在提前还款期，适合提前还款期不太紧张的借款人，提示:对于同一个贷款 term和贷款 line，平均资本法偿还的利息总额小于等额本息法。
