美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。第二个要看的是美国现在的房地产市场，也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产，一般来美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。
1、美国房价这么便宜，为什么没人买房？
美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易，美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起，
其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房，最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产，
2、价值规律能决定房价的涨降吗？为什么？
价值规律在市场经济国家是能够影响决定所有商品的价格。在其他国家也能够调整房地产的价格，商品的价格是由生产商品的社会必要劳动时间所决定的，并根据供求关系围绕价值上下波动，在交换过程中，实行等价交换。这就是价值规律，但在中国的房地产市场上，价值规律根本起不到调节房地产价格的作用，房地产的价格从来都是远远高于房地产的价值，从来就不会由价值决定，是一个暴利行业，属于政策市。
主要是政策，金融，愿意买商品房人多少的供求关系决定，而不仅仅是由真正需要住房人员的多少决定，在很多人手里，商品房已经根本不是商品，而是金融产品或奢侈品。商品买来都是要使用的，对自己没有使用价值的商品基本不会有人买，不会有人家里三间房买几十台电视机在家里存放着。买了后也不会再关心这台电视价格会涨还是会跌，
但金融产品和奢侈品就不一样。很多人买就是为了卖，根本不考虑对自己有没有用，只考虑卖出或出租时能不能赚钱，而一些只卖一套房的人也不关心房子值多少钱，最关心的是房子再大涨时自己可以少花钱买。而炒房的人最关心的就是价格涨了多少？什么时候可以脱手卖出去赚大钱，综上所述，价值规律对中国的房地产已经没有多少调节作用，要分析房地产价格的涨跌，只能从政策，金融，供求关系（包括真实需求和愿意入市炒房的人）的多少来决定。
3、在美国，为什么每年都要缴纳房产税？
知其然知其所以然，我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要，而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持，
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地，因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段，
自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。
