转租房屋需要交什么税，房屋转租需要交哪些税

本文目录一览

1，房屋转租需要交哪些税
2，房屋转租是否缴纳房产税租房需要交房产税吗
3，个人转租房屋如何缴纳个人所得税
4，房屋转租应当交哪些税
5，转租收入要交房产税吗
6，房产出租改转租如何缴房产税
7，转租房要缴什么税

1，房屋转租需要交哪些税

房屋转租要交以下费用： 1、营业税。 2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。 4、印花税。 5、个人所得税。

房屋转租需要交哪些税

2，房屋转租是否缴纳房产税租房需要交房产税吗

产权所有人才交，租房的人不需要缴纳，转租人不是产权人，不交

租公司房屋，租房者是不用交房产税的：：因为房产产权不是属租房户的，租房户是按双方说好价格，进行缴纳房租费用，肯定是不用缴房产税的。房产税是由房屋产权人缴纳，因为房产是产权人的，产权人就有义务向国家交税。

房屋转租是否缴纳房产税租房需要交房产税吗

3，个人转租房屋如何缴纳个人所得税

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：“一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。”

个人转租房屋如何缴纳个人所得税

4，房屋转租应当交哪些税

房屋转租要交以下费用 1、营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定、纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为： (一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人; (二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为; (三)财政部、国家税务总局规定的其他情形。 2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 3、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5，转租收入要交房产税吗

房产转租收入应缴营业税，不缴房产税。根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。　　产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未明确及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，此下岗职工的房产转租收入不缴纳房产税。

房屋转租产权所有人需要交房产税，而租房的人不需要缴纳，租房人不是产权人。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。总的来说，房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

转租收入做帐：借：现金贷：其他业务收入-租金计房产税借：管理费用-房产税按租金收入的12% 贷：应交税金-应交房产税计营业税借：其他业务成本贷：应交税金-营业税帮

6，房产出租改转租如何缴房产税

示例：改出租为转租　　A公司的一处两层楼房位于城市闹市区，专门用于对外出租。因该房屋设施陈旧，每年只能收取租金60万元。2006年，该公司准备花500万元对房屋进行重新装修改造，预计装修改造后，每年可收取租金200万元。但是，该公司在测算中发现，装修改造比税费负担增加了24.5万元。　　筹划方案：A公司可以先将装修改造前的房产出租给关联方B（B可以是个人，如公司股东；也可以是企业，如公司股东投资的其他公司），并签订一个期限较长的房屋租赁合同（假设为30年），每年收取租金60万元。然后由B出资500万元进行装修改造，并对外转租，假设每年仍然收取租金200万元。按此方案实施后，A公司和B的税费负担合计为21.5万元，比筹划前可少负担税费13.5万元。　　政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，也就是说，不论是从价计征还是从租计征，其前提是对房产所有人征税。很显然，此例中产权所有人是A公司，B是房产转租人，而不是产权所有人，因此不存在房产税纳税义务。

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。参考资料：http://www.nxds.gov.cn/info/2114/14912.htm

7，转租房要缴什么税

房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：　　买方　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%　　5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）

个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税及其附征的城建税、教育费附加、地方教育附加；同时针对不同情况给予了一定的税收优惠，主要有：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。不缴税有什么处罚措施：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条的规定：纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

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