土地什么叫预征，什么是预征税

本文目录一览

1，什么是预征税
2，什么是预征收土地在预征收的红线规划内能不能建房
3，土地增值税的预征应入哪个会计科目
4，什么是土地增值税预征
5，什么是土地增值税预征
6，土地增值税预征规定是什么如何预征

1，什么是预征税

目前我所了解的只有两种税可以预征（或者叫预缴）：一是土地使用税，企业可以按季（月）预缴一部分税款。年终（或者项目结束时）汇算清缴。二是企业所得税，企业是按季申报的。在纳税时，企业可以根据自己的实际经营情况，预缴下季度的税款。年终汇算多退少补。另一方面税务部门根据税收计划进度，也可以让企业提前缴纳税款。

什么是预征税

2，什么是预征收土地在预征收的红线规划内能不能建房

预征收土地是不属于土地征收的。是属于征收土地的前置行为。但有一个情况是，在行政机关发布预征收公告以后，禁止在征收范围内抢搭抢建，抢搭抢建的话，不依法予以补偿。

什么是预征收土地在预征收的红线规划内能不能建房

3，土地增值税的预征应入哪个会计科目

借：管理费用贷：应交税费

1、预缴时，借：应交税费——应交土地增值税贷：银行存款 2、实现销售结转成本税金时借：主营业务税金及附加贷：应交税费——应交土地增值税

1、计提时，借：待摊费用——待摊税金贷：应交税费——应交土地增值税2、实现销售结转成本税金时借：主营业务税金及附加贷：待摊费用——待摊税金

预交时不做分录，银行扣款才做摘要，预交增值税借：应交税费--应交土地增值税代：银行存款啥时开发票做收入在确定土增借：税金及附加代：应交税费--应交土地增值税

土地增值税的预征应入哪个会计科目

4，什么是土地增值税预征

(一)普通标准住宅的核定征收率为6%; (二)非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%; (三)无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。 00:00 / 01:4970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，什么是土地增值税预征

一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期应纳税额的计税依据与预缴增值税的预缴计税依据是一致的。营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。也就是说要对土地增值税预征收入进行调整或进行负数申报。三、清算后的差异：土地增值税实行先预征后清算的制度，清算后预缴增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面：第一，“多退少补”规定不同。第二，预缴（征）截止期限不同。

在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。　　国家税务总局在昨日通知中表示，正在研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制，“改变部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况。”按照昨日通知要求，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%，中部和东北地区不得低于1.5%，西部地区不得低于1%。　　房地产开发企业除批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预售收入1%---3%预征土地增值税。　　据了解，房地产开发项目开发周期一般比较长，不少项目还采取分期开发或滚动开发方式，财务核算复杂。近年来大部分已预征土地增值税的开发项目，已经全部或大部分售出，进入清算高峰期。 f房地产企业土地增值税的预征时间是在房屋·开始预售有预售帐款收入时，是按预售帐款收入*1%-3%预征收的。清算时间是在·该项目可售面积超过85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

6，土地增值税预征规定是什么如何预征

房地产在现在发展的比较快，不少的人在购买房屋的时候，对于一些问题不清楚，尤其是关于缴税的问题，其实不同的城市，交税的时候的规定也是不一样的，并且也有一定的差异。所以人们在交土地增值税时，就想要了解一下预征规定。房地产在现在发展的比较快，不少的人在购买房屋的时候，对于一些问题不清楚，尤其是关于缴税的问题，其实不同的城市，交税的时候的规定也是不一样的，并且也有一定的差异。所以人们在交土地增值税时，就想要了解一下预征规定。那么我就来介绍一下有关于土地增值税预征规定是什么？土地增值税如何预征？土地增值税预征规定是什么？ 1、预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收土地增值税的办法。按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。 2、土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。土地增值税如何预征？土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。国家税务总局发布通知，划定土地增值税预征率的较低限。而就在一周前，国家税务总局发布从严清算土地增值税通知，对外公布了增值税的征缴计算、减免扣除等部分实施细则。以上是我介绍的土地增值税预征规定是什么？土地增值税如何预征？对于土地增值税预征规定以及方法我们有了一些了解，想要办理的比较顺利，我们首先应该了解一下关于当地土地增值税相关规定，然后注意一下相关的细节，这样的话，办理才会比较顺利、