作为三线城市的个人经营者，应该说在资金上没有什么大的问题。手里有20万元的存款，缴纳养老保险和医疗保险是不能一次性支付20万元的，因为无论是养老保险还是医疗保险都是按月度或是年度来缴纳的，不允许一次性补缴，所以你这20万，如果用于缴纳养老保险，可以要将近20年才能支付出去。
1、手里有二十万，是买养老保险，还是出房子首付？
其实办理养老保险和购房首付是不矛盾的。作为三线城市的个人经营者，应该说在资金上没有什么大的问题，为此提点建议供你参考。第一，养老保险该办，作为个体经营者，应该是每月都有收入来源的，但是在年轻时赚钱的同时，要想到老了以后，赚不了钱的时候该怎么来养老的问题，特别是在30岁左右的人来讲，养老问题应该提上议事日程。
按照“老有所养、病有所医”的原则，建议你办理职工养老保险和医疗保险，养老保险按照当地社平工资的20%来缴纳，医疗保险按照当地社平工资的8%来缴纳，两项合计缴费比例为28%，假如当地公布的社平工资为每月5000元，如果按照60%来作为缴费指数，每月的缴费金额为总计为840元，一年10080元，其中养老保险为7200元，医疗保险为2880元。
这每年支出的10080元，不会动用你的20万存款，只需在每月的开支中就可以节约出来，缴费达到规定的缴费年限，达到法定退休年龄，就可享受相应的退休待遇和医保待遇，“老有所养、病有所医”的梦就会成真。第二，房子也该买，手里有20万元的存款，缴纳养老保险和医疗保险是不能一次性支付20万元的，因为无论是养老保险还是医疗保险都是按月度或是年度来缴纳的，不允许一次性补缴，所以你这20万，如果用于缴纳养老保险，可以要将近20年才能支付出去。
但是如果用于购房的首付，可以有一套属于自己的住房，面积虽然小了点，但也是可以增值的，而且即使购买了住房，也不会影响养老保险和医疗保险的缴纳，这可说是“一举双得”的好事情。综上所述，手里有20万存款，既可以买房同时还可以办理养老保险和医疗保险，二者没有必然的联系，还可以将存款资金的使用做到最大化、实用化，
2、我交了13年养老保险，没有交住房公积金，现在想买房子怎么买？
感谢邀请，感谢楼主的提问。楼主您好，交养老保险和交住房公积金是截然不同的两个概念，首先来讲你交的养老保险，那么你最终享受的是养老金的一个待遇，那么交住房公积金是可以通过住房公积金来购买住房或者说通过住房公积金来，住房贷款，那么都是对自己有一定的帮助的，但是他跟我们交养老保险是完全没有任何关系的，这个住房公积金很多地区是不能够以灵活就业的形式来购买的，也就是，你必须是有工作单位，而且要通过工作单位才能购买，假如说你是有工作单位，并且所在的工作单位给你承担了五险一金，那么其中的这个一金就是住房公积金的待遇，有住房公积金就可以通过住房公积金来购买住房，并且可以通过它来贷款。
