目前北京的限购政策按照商品房执行。北京二手房最新成交量北京二手房最新成交量15315套，On 北京购买70周岁商品房需要具备购房资格，政策中限制的“商品住房”为商品房70年产权的房屋，一个渠道是北京市统计局可以根据公布的人均居住面积得出一个估算。当然，不同部门得出的数据是不一样的，建设部可能是另一个号，国土局变成了另一个号，说白了，他们也不知道每个人到底能拿到多少平米的住房，另一个渠道是北京市房地产交易管理网实时北京市内一套二手房的交易数据当然不是全部，公房、房改房、中心交房的交易都没有体现。
1、全国到底有多少套房子?
近日，官方透露中国有6亿套房子，再次让“中国有多少套房子”这个话题成为舆论焦点。在日前举行的全国自然灾害综合风险调查新闻发布会上，住建部工程质量安全监管司司长曲琦介绍，住建部在全国范围内开展调查，首次全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”，形成了海量数据。城乡住房建设第一次有了“数字身份证”。据悉，住建部通过动员260多万人参与，获取了约6亿条城乡住房建设数据和80多万条市政设施数据，随即引发市场热议。
关于家庭住房总规模，住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据七五数据，2020年我国家庭住房总建筑面积将超过500亿平方米。对此，58安居客研究院院长张博指出，中国城市化率达到一定程度，商品房的销售规模会下降。由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市的新房供应可能长期过剩。“目前全国商品房销售额可能不会回到18万亿的水平，未来有望维持1014万亿的规模。
2、中国房地产趋势
全国房地产市场政策趋势分析:阶段性成果不断强化。自2011年1月国务院颁布新“国八条”以来，各项相关政策均较2010年新“国四条”进行了全面升级。一年来，以“限购”、“限贷”、“限价”为核心的行政干预政策基本有效。各地成交量持续低迷，房价开始下跌，土地市场也在走下坡路。为巩固调控效果，中央近期不断强调2012年宏观调控政策不放松的决心，预计后市政策整体松动的可能性较小。
会议再次强调了中央政府坚持房地产调控的决心。在房价没有明显下降，房产税等税收制度还没有完善，保障房建设还没有形成实质性供给的环境下，一旦房地产调控放松，必然导致楼市大幅反弹，从而导致调控近两年的失败。因此，在政策层面，我们预计2012年从紧的宏观调控方向不会改变，但局部微调的可能性依然存在。
3、2017年 北京住宅限购政策是什么?
On 北京买70年的商品房需要购房资格。京籍家庭最多可购买2套新建商品住房，在京无房且缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含)的非京籍家庭可购买1套。1.限购的房子意味着什么？限购是指国家通过一系列行政手段数量对住房购买进行限制，以达到调控房价的目的。2010年4月30日，北京市人民政府发布“北京市十二条”，北京房屋限购正式开始。
限购政策的依据是什么？政策中限制的“商品住房”为商品房70年产权的房屋。换句话说，北京市区所有70年产权房都在限购范围内，需要具备购买资格。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的，但房屋的土地使用权是有年限的。我们通常所说的产权年限是指土地使用权年限。根据规定，住宅用地产权年限为70年，即住宅产权年限为70年。
4、2022年 北京房地产市场如何走?政府工作报告提出这些关键点北京政府工作报告中对房地产的提及包括“住上不炒的房子”、良性循环和健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。1月6日上午，北京市十五届人大五次会议开幕，北京市长陈吉宁作政府工作报告。其中，2022年工作安排中关于房地产的提法包括“住而不炒”、良性循环健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。
