您手里有80万，房子的契税及大修基金、收房时需要缴纳的费用，还有房子的装修都需要一笔钱，希望您要把这笔钱留出来后，再考虑贷款。0万理财的收益要高于贷款买房的成本我们可以简单计算一下，按揭贷款利率基准上浮10%（5.39%），100万贷款，30年等额本息，一共需支付101.92万元利息，看似蛮多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398万元。
1、价值100万的按揭房如何贷款利息低？
你好！从你的详情来看，你的经济已经出现了危机，我给你的建议是，换一家银行操作，换一家银行做一下抵押贷，先息后本，这样你的压力会少很多，不过你的信用贷比如信用卡欠款太多，各种网贷操作太多，那么对你的银行贷款非常不利，因为征信太花了，建议以后千万别去用网贷，用了网贷，在去银行贷款会非常被动，你名下有房产本来是非常有利的，所以要懂得保护自己的资产，如果想再去银行贷款，建议先根据自己的收入，也就是工资收入，看能不能做一笔工资贷，如果有代发工资，这个工资贷在银行也是非常好的数据，一般可以按照1：30的比例贷款，利息很低，也是可以1-3年周转，先息后本，建议去建设银行了解一下，如果需要很多细节，可以关注我并留言，根据你的实际情况我给你一些方案，希望可以帮助到你。
2、要买房，房价100万，手里有八十万，剩下的20万要怎样贷款？
谢谢您的邀请！想买房，总房价是100万，手里有80万，如何贷款！首先您要知道，如何分配您的收入？您手里有80万，房子的契税及大修基金、收房时需要缴纳的费用，还有房子的装修都需要一笔钱，希望您要把这笔钱留出来后，再考虑贷款！贷款时跟岁数也有关系，四十岁以后好像只能贷多少年，四十岁以前最长能贷20年(具体的事宜，开发商销售人员会跟您沟通的)！贷款年限可以是5年、10年、15年、20年！根据自己的经济实力，来选定！小编建议您跟开发商的销售人员沟通具体事宜，他们会给您一个贷款规划的！谢谢！，
3、如果你有一百万，想买一百万的房子，是全款还是贷款？
肯定是贷款咯，这个毋庸置疑啊！相比于全款买房，贷款买房的好处多多啊！第一，100万理财的收益要高于贷款买房的成本我们可以简单计算一下，按揭贷款利率基准上浮10%（5.39%），100万贷款，30年等额本息，一共需支付101.92万元利息，看似蛮多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398万元！而100万元，进行投资理财，随随便便，年化收益都能达到4.0%以上，甚至达到5%也是有可能的！也就是，每年至少能有4万元收益，30年将至少会有120万元！这还是未计算复利的情况下，如果每年的投资收益继续滚动投资，那么30年间的收益将有224万元；这可比房贷利息高多了！第二，通货膨胀的因素，用未来的钱来为今天“买单”由于通胀的存在，货币不断处于贬值当中，10年后的100万元，购买力可能都不足现在的60万元！因此，按揭贷款，是将未来30年的资金折现到今天来使用，价值还是100万元；而如果将今天的100万，拿到未来使用，即便每年通胀只有2%，30年后其购买力也不过只有54.5万元，累计贬值近50%，可见时间的威力有多大！第三，留现金在手中，能应对未来不可知的风险有一句俗语“手中有钱、心中不慌”。
贷款买房，手中就会留有100万现金，可以极大的应对未来潜在的风险；遇到恰当的投资项目，还可以拿出部分资金追求一下高收益！而如果是全款买房，暂时是没有还贷压力了，但手里没有留存现金，抵御风险的能力着实是差了点！第四，贷款买房，其实也是一种变相的强制储蓄还有一点，按揭贷款与强制储蓄，有异曲同工的效果！每月定时、等额的还款，会迫使借款人有一种压力，无形当中会大大缩减自己日常的开销！而全款买房，没有任何压力存在，人就容易懈怠，花钱无节制，最终也没有任何存款结余！总之，相比于全款买房，贷款买房的好处多多！如果房贷利率不高（亦或是公积金贷款），那么贷款金额越多、期限越长，才是越好呢！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！。
