2016注定会在中国房地产史上留下浓墨重彩的一页。前三季度楼市如火如荼，很多一二线重点城市的房价连续上涨，很多城市的房价甚至直接翻倍。还是在2016年，全国商品房销售金额和销售面积双双达到历史峰值。国家统计局数据显示，2016年前11个月，全国商品房成交量达10.2万亿元，为新中国成立以来首次。销售面积13.58亿平方米，创下2013年13亿平方米的新纪录。
2015年第四季度，在国家“330”政策和6月份爆发的股灾刺激下，深圳楼市一马当先，掀起一线城市的上涨。统计局数据显示，2015年12月深圳新房和二手房分别上涨46.8%和42.6%。进入2016年后，上海、北京接力深圳，开启房价“飞行”模式。直到3月25日，上海、深圳相继出台政策调控，一线城市上涨趋势略有缓解。
7、2017中国楼市有大变化该买房还是该卖房?2016年，全国各地楼市经历了一场地产狂欢，多个城市房价上涨。调控政策出台后，多个城市楼市降温。调控之后，2017年中国楼市会怎么走？我该买房还是卖房？1.整体市场明显降温。当房地产进入新时代，必须强调的是，在思考中国房地产时，必须认识到房地产发展的环境和要素禀赋已经发生了巨大的变化:经济高增长时期、货币高增长时期和国际资本高增长时期已经结束。
我们需要对过去18年的房地产市场做一次真正的告别。但也要记住，还有三个周期没有结束:中国城市化的周期没有结束，中国金融资本和土地资本结合的时代没有结束，经济对房地产的依赖没有结束。这是中国房地产不会断崖式下跌的三个重要支撑，也是中国没有进入所谓后房地产时代的根本原因。房地产作为支柱产业的地位永远不会改变！是的，永远。
8、2017年中国 房价会下降?除非出现这些情况近期土地市场的火爆一扫楼市低迷的阴霾。随着鸡年第一拍尘埃落定，我们发现房企拿地势头依旧不减。不是已经在收紧流向房地产行业的资金了吗？约定房价要不要滴？显然，从2016年国庆假期开始，各地陆续出台房地产调控措施限制房屋交易量，但楼市交易将放缓的判断并没有影响房地产企业拿地的热情。从目前依然高涨的拿地热情来看，至少大型房企没有遭遇资金困难，尤其是一二线城市的土地。
另一方面，开发商仍然看好中国房地产市场的前景，因此土地收购不会因政策收紧而放缓。对此，有业内专家指出，此轮政策收紧不会从根本上改变开发商的大战略，有实力的房企仍将集中在一二线；战术上可能会有一些调整，比如加快推盘，为下一轮征地计划做准备。同时，资金收紧是真的，但今年以来开发商的业绩是全方位的，龙头房企都上调了全年销售目标。总体来看，资金链问题目前还没有对房地产企业造成太大影响。
9、2017年影响中国 房价不利因素有哪些影响房价的主要因素有很多，如供求比例、经济发展、居民收入变化、居民生活水平和生活结构等。目前很多因素都是相对稳定的，交通基础设施建设的影响往往是最不稳定的因素。大桥通了路之后，大量居民搬出了市中心，选择了交通便利的郊区。而交通基础设施的建设并不能支撑和完善整个房价，只是起到一个“人口优势”转移的作用。因此，在考虑交通影响因素房价时，要把人口流动作为一个重要因素来考虑，而不仅仅是有没有在建的交通基础设施。
人口流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。整体来看，在交通设施建设上，通过“人口优势”的转移来调节各地区的汇率房价。但也有一些因素影响“人口优势”的转移，从而影响房价在各地区的比价。这些因素包括:地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。
10、2017中国 房价即将暴跌吗现在该不该买房2017中国 房价未来走势不一定非要买房。不同的人有不同的看法。这个主要看我是否需要，也看我的条件是否允许我买房。如果真的需要，而且一切都准备好了，可以买房。注:1。了解开发商的背景和资质。选择一个有实力的开发商很重要。正规开发商在房屋质量、合同签订、产权办理等方面都有保障。二:小区周边环境和配套设施。市政发展方向直接影响房地产升值。三:小区内部规划。
2.建筑的布局，改建的可能性，建筑间距和采光的影响。四:投资业主要分析小区内及周边房间数量的比例，自住业主要看个人需求，五:其他正式的商品房预售合同，如面积误差、层高净高、办理产权的时间等都有明确的约定。检查内墙、地面、屋面、门、窗、防水处理、外墙、走廊、房屋面积、公摊面积是否与合同一致。
