房产开发公司也会大量倒下，但是房产本身的价值只会持续存在，如同2000年的时候美国互联网公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整个互联网行业依然是高歌猛进，直到现在。今天也是如此，房产开发公司会因为融资成本太高，人力成本太高，进而因为综合成本太高而倒下，但是房产本身的市场投资价值依然会持续，因为城市化形成的对方房产的巨大需求不会消失。
1、房地产倒下后，下一个风口是什么？
房产开发公司也会大量倒下，但是房产本身的价值只会持续存在，如同2000年的时候美国互联网公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整个互联网行业依然是高歌猛进，直到现在！今天也是如此，房产开发公司会因为融资成本太高，人力成本太高，进而因为综合成本太高而倒下，但是房产本身的市场投资价值依然会持续，因为城市化形成的对方房产的巨大需求不会消失。
2、日本、美国房地产泡沫破灭后，加杠杆买房和炒房中产都怎么样了？
看过一个日本的故事，跟大家讲一下，日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了，贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的，家里生活就已经很拮据了，那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂，说东京的一条街可以买下美国，这种氛围影响了所有日本人。这时候他的想法是反正房价要涨，等过几年把这个大房子卖了，再换回小房子，可以挣一大笔钱，
再说了，即使说房价上涨不多，他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了，但是让人没想到的是，日本的房价突然崩溃了，更让人没想到的是他的工资不但没有涨，反而还降了一些，这时候他就很尴尬了，把这房子卖了，还完贷款就没剩下什么了，以前的房子也被卖了，没有钱也再买不起了，他已经无家可归了。于是他想了一个办法，把这个大房子租了出去，然后自己租一个小的。
